未搬入就无需交物业费？你对物业的误会过深
没搬入就无需交物业费？没签物业合同书就无需交物业费？对物业服务项目不满意就不交物业费？业主们究竟对物业费还存有什么错误观念？今日大家就为大家一一汇总一下。
一、没搬入就不交物业费？
物业服务项目开支一般包含管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用；物业同用位置、同用设施的平时运作、维护费；物业管理地区日常保洁花费；物业管理地区园林养护花费；物业管理地区纪律维护费等，因此购买房子之后，无论住与不了都应缴纳物业费。
二、未签物业合同书不交物业费？
依据《物业管理条例》的要求，在业主联合会依规创立后，业主联合会与物业公司中间签署的物业管理合同书，对全体人员业主具备约束。因此，无论业主自己是不是与物业公司签署了物业管理合同书，要是业主联合会与物业签了合同书，乃至几方中间均未签立合同书但物业已出示服务项目，就该对物业已出示的服务项目给予赔偿。
三、对物业服务项目不满意可不交物业费？
假如物业公司出示的服务项目达不上合同书承诺的规范，表明服务水平不及时，应由住宅小区业主联合会立即与物业管理企业商谈，乃至能够 依据合同书的承诺改聘别的物业管理企业来管理方法住宅小区，但业主不可以为此为原因拒缴物业费。
四、对物业公司运用公共总面积运营不满意不交物业费？
依据《物业收费办法》要求，运用物业同用位置同用设备开展运营的，理应征求有关业主、业主交流会、物业管理公司愿意，个人所得收益应关键用以填补重点维修资金等。假如物业公司的作法是不正确的，业主能够 改正，但不可以由此不缴纳物业费。
五、对小区大环境不满意不交物业费？
一些业主感觉住宅小区离飞机场太近，影响自身歇息，或是觉得住宅小区周边公共汽车、金融机构太少等，并规定物业给自己处理这种难题。但事实上，这已超过了物业公司的管理水平范畴，业主规定物业来处理不是对的，更不可以为此为托词不缴纳物业费。
六、对物业公司整合式服务项目不满意不交物业费？
为了更好地扣除物业费，一些物业公司以断水断电、回绝向业主出示有关配套设施服务项目等方法，催迫业主缴纳物业费，这类“捆缚服务项目”方法现被广泛拷贝。但实际上这个问题需依据具体情况深入分析：
（1）若供电电力公司授权委托物业公司代办水电气，则当业主欠交水电气时，物业公司能够 采用断水断电对策；
（2）若供电电力公司未授权委托物业公司代办，那么物业公司不可以采用断水断电对策，假如物业仍断水断电，业主可向物业公司规定赔付因而导致的损害，但一样不可以拒缴物业费。