原先开发商便是那么＂坑＂购房者的
从早期的精准定位调查，正中间的营销战略，到中后期的拿房物业管理，全部一个大工程有很多秘密关键点你是看不到的。开发商为了更好地卖房，会应用许多 用心的小窍门，明白怎样把握住购房者的心。这种方法，一些无关痛痒，一些购房者则需要当心防备了。
一、生产制造当场热卖错觉
在市场销售当场，开发商一直在构建昌盛的氛围，常常会在楼盘销售的楼盘公示栏上搞出“售罄”的字眼，或是在销售额平面图上标志出大规模的售出模块，让购房者感觉早已沒有是多少套房子。业务员也会采用许多 方式来生产制造热卖氛围，让购房者造成紧张，常见的招数便是“这套房屋很多顾客都看中了”，购房者一般在没考虑到清晰的状况下，一不理智，就签了合同书，交了钱。
二、催着交定金
购房者要是主要表现出一点点买房的意愿，业务员便会告知你觉得这一房型就仅有几身了，如果不交付定金很有可能就卖光了，规定顾客立刻交付定金。假如客户说沒有带够定金，业务员便会规定顾客先付小定，随后规定顾客隔日缴完大定。假如购房者在承诺的時间内无法前去，所付的定金就不一定出路在哪里了。
三、编造赠予总面积
“33平米的单身男女‘超级变身’55平米的复式房”、“”、“两室变三房”……赠予总面积变成当下一部分楼盘诱惑钓上的关键营销方式。购房者在看过那样的宣传策划后，一直感觉花一定的钱，却多得了许多 总面积，性价比高得很。其实不是，购房时干万要问清晰所赠予的总面积是多少？赠予的具体地址是哪？好将赠予状况写进合同书里。
四、內部申购或VIP优惠
售卖VIP卡、內部申购、财源滚滚……商住楼市场销售的营销手段让人目不暇接，这全是为开发商市场销售房子权益大化为提前准备。而针对购房者而言，內部申购因为有优惠标准，有一定的诱惑力，这时候就会有很有可能掉进开发商的申购圈套。
一些开发商为了更好地使室内空间看起来更为透亮、视觉效果舒服，通常应用亮度高照明灯具，并连通一些墙面，制成开放式餐厅厨房或全透明式洗手间，这针对具体定居而言全是不好用的。为了更好地让样板间看起来更宽阔，会将样板间做得比具体屋子总面积大一些，或是样板间内的床等家俱的具体总面积必须小一些，而购房者不太可能看样板间时找开发商要建筑平面图，并拿尺自身测量，通常会被样板间的宽阔温暖所吸引住。
六、模糊不清关键产品卖点
购房者对楼盘的第一印象大多数来源于广告宣传。开发商根据多方位包裝楼盘关键产品卖点信息内容，如“奢侈日常生活”、“质量人生道路”、“高贵挑选”这些来吸引住购房者。因而，针对这些模糊不清的广告宣传语不必真的，不必为这种广告宣传所叙述的“未来的生活”所蒙蔽，多关心地址、交通出行、房子品质等。购房者还能够规定将其广告宣传承诺中关键产品卖点写进合同书。购房者要开展参观考察，并到整体规划单位掌握大城市的整体规划，是楼盘所在地的建设规划和周边环境。
七、夸大其词绿化率
楼盘的绿化率和建筑容积率大多数全是与具体不相符合的，且绿化率仅仅开发商宣传策划楼盘园林绿化时要的定义，并沒有法律法规和政策法规根据。待房子完工，实际的标值也没法资格证书。开发商通常在宣传策划时候将绿化率做为产品卖点夸大其词，为购房者勾勒一幅幽美的景观园林，大部分住宅小区在搬入多年以后，因为管理方法不当或是物业不作为，大多数园林绿化和植物群落都很槽糕。
看过以上內容，对你有一定的协助吗？你有没有碰到相近的场景而有没有中招的？要当心了哦，辨明真假，做一个聪明的购房者！