你了解在购房时 该怎样跟开发商砍价吗？
购物能砍价，大家都了解，可是，购房也是能够 砍价的。对于，到底该怎样与开发商砍好价呢？这一关键就取决于砍价的时机，仅有掌握好对的时机，才可以真实做到“砍价”的目地。
一、把握住开发商急切占据销售市场的机遇砍价
和别的全部的产品一样，一个新的房子完工，和一个新品上市是一样的。它全是需要尽早地吸引住顾客，抢占市场，进而像这些相似的产品进行挑戰。
因而，在这类情况下，不容置疑，最有效的吸引住顾客的方式便是减少价格，比类似的产品有着更划算的价格，在那样的营销推广心理状态的具体指导下，开发商一般是以廉价进入市场，来做到一定的市场份额。那么，在这个时候与开发商砍价，通常是买房者你最有益的标准了。
二、把握住开发商的窘境砍价
当开发商因房子库存积压、资产周转不灵、金融机构追债这些难题举步维艰，最有效的方式便是廉价出售房子，加速周转资金。因而，在这类状况下，当然便是一个取得成功砍价的好时机了。
三、把握住门店的有益时机砍价
在售楼部时，当销售主管早已疲惫战斗，乏力再全神防备，与你开展车轱辘对决的情况下；或是是她们今日都还没进行销售任务，急切赶任务额度的情况下。那么，在这个时候，砍价便是最好是的时机了。
现阶段大部分新楼盘都是为早期登新闻记者出示2－5个点的优惠，融合其他优惠对策，早期登新闻记者乃至很有可能会获得比公布开售价格低10％以上的优惠。而且这类方法的此外一个益处便是：越快备案，越有可能挑到心爱的房型和楼房。
一般来说，在预售房新房开盘之初，基本上全部新楼盘在新房开盘前必须历经一个贮备顾客的全过程，这一全过程中有很多取得最少打折的机遇。
五、一次性付款会出现很大的打折室内空间
没人会讨厌把事儿一次性处理，出卖方当然也钟爱“一手拿房、一手交钱”的交易方法。因而如果你挑选一次性付款的情况下，她们会更想要给你让利，但这招很有可能也就仅限一次性付款者应用。
自然，暗示性的了解，例如“我一次性付款，你这里能优惠是多少，我这里能够 先预付定金”，那样了解，开发商内心会较为有底。了解你是诚心购房，价格会较为确立，随后再逼问，可否更优惠，再开展讨价还价。
六、买尾房的优惠幅度大
仔细的顾客很有可能发觉，许多 新楼盘都是分阶段地发布一些优惠楼盘，比如优惠价时的优惠等。有时以一口价的方式出现。
一直以来，尾房给人的形象化觉得便是“被别人挑到最终剩余的”，而客观事实却并不是这样。房地产业有关专业人员觉得，当商品房的销量做到80％之后，开发商早已盈利，因而一般就进到新项目的优惠价市场销售环节，这时的尾房通常会较为性价比高。