特价房价格确实低吗？实情很有可能不是这样！
房地产业上特价房常常更快吸引住到购房者的目光。表层上看价格划算性价比高购到就是赚到，但你有没有反复想过为什么同一住宅小区的房子，单是拿这一套房来搞超低价？实际上特价房的身后有很多你永远不知道的密秘。要想了解特价房能否买及其买得话需要留意什么难题就讨论一下下面吧！
一、购买特价房前需要注意什么？
1、看价格是不是真正
在购买特价房以前，购房者应当将该特价房与附近的房价较为，看是不是简直特价房，还是开发商提升价格以后再标明为特价房。购房者要依据自身的具体情况，测算一下购买那样的房子究竟合不适合，享有来到是多少性价比高，一些新楼盘给予的优惠标准看起来诱惑，但经不住反复推敲。
2、房子的产权
一般民用型住宅建筑产权期限70年，商业建筑物所有权期限为40年。因此购房者在挑选特价房时一定要掌握房子农田的特性，在一些房地产新房开盘中一些商业服务产权的新项目喜爱以特价房为营销手段。假如购买了，未来是商业服务自来水用电量，日常生活成本费会比一般商住楼高，并且产权是40年，对之后的定价也是有影响，因此购房者得深思熟虑。
特价房的价格低肯定是有原因的，特价房一般的缺点有楼房、户型、光照自然通风不太好等。非常是户型上的缺点。因此，购房者在买特价房的情况下，要留意户型构造是不是有效，是不是可用，是不是声响系统分区、干湿分区，屋子的使用率是不是高。
3、房子是不是烂尾楼
在购买特价房时，购房者理应掌握开发商的办理手续是不是齐备，防止一些沒有开发设计资质证书或是五证不全的开发商，把难题房拿出来以超低价为营销手段，让购房者上当受骗。此外，购房者也要留意该特价房的开发商是不是知名品牌开发商或者用户评价比较好的开发商，避免 房子出现烂尾楼状况。
4、房子的质量与使用价值
购房者在购买特价房时，应当要考虑到房子的使用价值，如考虑到特价房的户型是不是科学研究、小区环境是不是美观大方、配套设施是不是及时、交通出行是不是便捷等。
二、怎样选择特价房？
1、货比三家，买合适自身的房子
相信购房者购房时候综合性独特楼盘实际配套设施状况，实际怎么做呢？最先购房者先要综合性较为新楼盘的地区、自然环境、交通出行、配套设施等要素，就算是看了好多个乃至几十个新楼盘都没有难题，要是筛出最好的房子就可以了。
2、现场操盘，重视自然环境
无论是房子的內部自然环境还是周围环境，都对购房者的定居日常生活有这长期的影响，因而购房时要考虑到新楼盘周围环境，不应该由于超低价而舍弃对自然环境的规定。
3、了解开发商的资质证书
购房者要对开发商及房子物业管理的水准开展调研，仅有开发商的用户评价优良且办理手续齐备，购房者才可以再次购房，那样才可以防止碰到一些不具有开发设计资质证书或是沒有售卖证件的开发商。
购买特价房的确能够为购房者省下一笔钱。但一定要客观看待，要用心、全方位的考虑到这一特价房是不是值得购买，购房者不可以不理智，要多看看、多较为融合本人买房要求开展挑选。