二手房交易费用标准？二手房交易流程及手续？
二手房交易费用标准？二手房交易流程及手续？个人所得税是免不了的!现在的年轻人压力大，很多人买不起新房，就会选择性价比高的二手房，根据自己的经济实力去选房，那么没经验的朋友就不知道二手房交哪些费用了，下面一起来看看。
现在房地产市场上既有一手房也有二手房，一手房通常是购房者和开发商进行交易，而二手房是原房主和购房者交易房屋。在买卖一手房时，通常会有专门的卖房人员帮我们办理相关事宜，但是买卖二手房就不一样了，通常需要中介帮助我们。那么，买卖二手房需要交哪些费用，二手房买卖流程有哪些。
二手房交易费用标准？
1、首先便是咱们上述有介绍到的中介费，也就是中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%;
2、契税：①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
3、个人所得税
(1)纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
(2)纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
二手房交易流程及手续？
1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证;
2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格;
3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算;
4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。
以上就是关于二手房交哪些费用的相关内容了，当然了，上面这些只是常见的费用，有可能还会涉及到其他费用，这些都是情况而定。希望可以帮到各位朋友。