商品房与公寓的区别有哪些？一看你就知道哪一个更加的好
很多朋友够买房子的时候，往往会给一些中介给忽悠过去。到底买商品房好还是公寓的好呢?商品房与公寓的区别有哪些呢?接下来小编就为大家一一的解答一下这两者的区别。
在生活中，我们所见到的房子都有不同的用途，比如自住房、商业房、出租房等。我们经常会听到公寓、住宅、商品房这一类的名称，那么公寓是商品房吗?他们有什么区别呢?下不清楚的快来看看吧。
商品房与公寓的区别
“公寓”和“商品房”有什么差别？
1.功能不一样
公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
2.产权时间不一样
公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
3.买房限制不一样
公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
商品房与公寓的区别
虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
以上就是给大家解说了商品房与公寓的区别，所以大家在购买房子的时候一定要根据自己需求来选择，不要到时候买了就后悔。希望这些内容能够帮助到你们。