卖房子后不将户口迁出可以吗？会有哪些不良影响？
严苛而言，一套房子只有落一个家中的户口，不允许一房多家。而且在签定的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的确立承诺，假如没有承诺時间内申请办理户口迁出，要担负合同违约责任。户口涉及到、动迁等多种难题，需严肃认真看待。
一、户口不迁出，买方能否？
依据我国的现行政策要求，一套房子只有落一个家中的户口，但在操作过程全过程中也会出现一套房子下有两个乃至三个家中的户口。到底能否落，一定要先问本地公安局。下边大家以北京市为例子来人员这二种状况：
1）北京海淀：如今多一套房子有三个房主，每一个房主下边能够依据家庭背景，挂证家庭主要成员户口。换句话说海淀区的房地产，多能够容许三个家中另外。
2）北京西城：东城一部分公安局确立表明“原房主不迁出，新房主不可以入迁”。
怎么会有那样的分歧？
1、最先，户口是所有人、一切行政机关都不可以强制性迁出的
（1）转移户口归属于公安部门个人行为，不属于公平民事主体中间的民事法律关系个人行为，人民检察院更不可以在民事判决中裁定卖方迁出户口。
（2）变更户口备案需依被告方申请办理即可申请办理，公安部门没法立即申请办理或强制性申请办理，沒有法律规定原因，不可以迁出中国公民户口，买方也不可以根据起诉提起诉讼公安部门不当作。
2、在这里标准下，原户口科为买方支配权，只有让步为买方申请办理
从某类角度观察，它是因为规章制度不完善造成的"短暂性状况"，可是并不意味着会一直存有下来，因此一个房子降落好几个户口，是有非常大风险的。
二、一套房子落好几个户口，有哪些风险？
最先，一套房子下边落好几个户口，和我国现行政策（包含全国各地地区现行政策）有悖。虽然当今沒有确立的具体指导文档处理这一分歧，可是就现阶段看来，一些风险还是不言而喻的。
1、对买方：
1）风险——买方小孩不可以
购买有資源的房子，非常大的原因便是想根据，得到 资质。假如卖方有儿女的占有，买方的小孩是不可以的。
2）动迁风险——户口也很有可能分一杯羹
不一样阶段，不一样地域，拆迁政策不一样。假如房屋拆迁补偿归属于人，那么就相当于自身的房子要分到别人一份。
3）风险——很有可能不可以
并并不是的市区公安局都容许一套房子落好几个户口，一部分市区，原房主不迁出，买方不可以入迁。
4）再售卖风险——户口难售卖
在相同条件下下，没人想要购买有户口的房子，终究有很多看得清和看不到的安全隐患存有。
5）别的隐型风险
假如将来现行政策调节，户籍管理体制改革或是更为苛刻，那么一房多家的就很有可能招来一些纠纷案件难题，得不偿失。
2、对卖方：
假如合同书现有承诺，在要求时间内不迁出户口，要赔付合同违约金，乃至会造成退房流程。
三、卖房子后，不迁户口有哪些不良影响？
1、买方愿意卖方不迁出
事前与顾客商议是不是可以不迁出户口（买方愿意的几率很小）。就算买方愿意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里边写清晰，早已告之他户口不迁出且购房人早已愿意，防止中后期纠纷案件。
2、买方沒有愿意卖方不迁出
假如买方沒有愿意卖方不迁出户口，那么依照《房屋买卖合同》承诺，卖方就涉及到毁约了。