二手房贷款申请办理流程和需要材料有什么？
现阶段的二手房房子贷款分成商业服务贷款和个人公积金贷款二种，贷款者能够依据本身状况开展挑选，当决定要申请办理二手房贷款的情况下，您就应当留意，一些物品该掌握、提前准备了。深层次的不用说，基础的自然便是贷款申请办理流程和申请办理材料的提前准备了。下边我给大家做一次详尽的详细介绍。
二手房贷款申请办理所需基础原材料：
3、首付支付凭证原件及复印件；
4、婚姻情况证实：结婚证书/离异证实/未婚证明原件及复印件；
5、户口本原件及复印件；
6、银行资信证明原件（金融机构提供的规范文件格式）。依照借款人的实际工资状况，工作员很有可能回规定借款人提供有关证明文件的原件及复印件。若借款人为个体经营户，需要提供企业营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营地的房子产权证或租赁协议；若借款人为公司法人代表、责任人或公司股东，需要其提供企业营业执照复印件、公司章程、最近的负债表和纳税凭证等；若借款人标明有薪水之外的收益，也应当递交有关的证明文件。若是存有利息费用的状况，借款人应向金融机构提供存款单、国库券等凭据；若借款人有别的房产租赁的收益，应向金融机构提供房子产权证或租赁协议；若是有收入，一样需要提供证实、被方的分紅决定及支付凭证等。
7、金融机构规定的别的材料。
流程一：买卖方签署买房合同并付款首付后，到金融机构明确提出贷款申请办理。填好贷款申请表格（若己婚，需夫妻彼此一起），工作员历经审核根据后，出示《贷款承诺书》，做为买房者申请办理贷款办理手续的根据。
流程二：凭身份证件原件领借款协议的贷款支付凭证对账单，所需历经的流程为：审理柜（审理贷款申请办理）——保险箱（申请办理商业保险）——签订柜（签署借款协议）——公正柜（申请办理合同公证）——签订柜（领到贷款合同书）。
流程三：借款人在获得《贷款承诺书》并就所抵押的房子申请办理商业保险后，就可以持所述材料及《贷款承诺书》、借记卡/透支卡、保单、与金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等相关法律法规性文档，申请办理公正办理手续。假如夫妻彼此或在其中一方不可以亲身前去签合同，需委托另一方或第三方委托申请办理贷款有关办理手续。委托授权书须经公正，且受委托人有转授权委托权。
上边便是我对二手房贷款所需原材料和流程的一些详细介绍，二手房贷款关键的便是走流程，要是材料提前准备充裕，买房者彻底能够圆满的开展贷款，假如急切申请办理贷款，借款人能够向金融机构开展资询，挑选较为快的招待方法。如果有标准，能够向刑事辩护律师开展资询，让她们协助挑选有效又合适自身的贷款方法。