期房和次新房有什么区别?你清楚吗？
如今许多 购房者在期房和次新房中间无法选择，期房和次新房中间存有着非常大的差别，购房者需要掌握彼此之间的区别，才可以依据自身的具体情况更客观的挑选合适自身的房子。那么就要我们一起来了解一下期房和次新房的区别吧！
一、拿房時间
期房就是指都还没工程建筑好的新房子，一般状况下需要等两年才可以取得的新房，期房的拿房時间不确定性有可能会推迟，假如购房者是用期房当新房得话，很有可能需要结婚日期延迟了，这就影响了购房者的一切正常生活了。
次新房就是指定居時间并不是较长的二手房，一般状况是楼龄不超过五年，次新房比二手房在外型上令人看上去很舒服。并且次新房是目前的房子，能够 确立拿房時间，不容易耽搁购房者应用。
针对购房者而言，之后的生活和物业管理是密切相关的，因此 住宅小区的物业管理怎么样是十分关键的。可是期房由于是在将来两年才可以取得房屋，并且绝大多数房地产商也不会在合同书里边标明有关物业管理的状况，因此 购房者没法明确之后的物业管理状况。可是次新房就不一样了，购房者能够 能立即掌握住宅小区的物业管理的状况。
三、周边环境设备
住宅小区附近的设定针对购房者的平时生活是很重要的，立即影响购房者的生活。一般状况下，期房是在较为偏僻的地区，附近的设备是需要一定時间来健全的，这一时间不确定性的，并且一般房地产商不容易把住宅小区附近设备的详细情况写在合同书中的，购房者不但需要耐心等待，也要承担一定的风险性。
次新房早已经历了一段时间，附近的设备相对完善，针对购房者而言不需要時间等候，生活立即就能踏入靠谱。
四、房子品质保证
房子的品质是许多 购房者更为关注的，假如交了钱了，买的房子的品质达不上规范，那针对购房者而言是件十分闹心的事儿，事后的解决也会很不便。
期房一般是购房者先交费后拿房，房子的品质无法得到确保，购房者需要担负一定的风险性。例如期房拿房后，购房者工程验收的情况下发觉房子的承重梁上面有缝隙，要是没有超出1厘米得话，房地产商一般不容易解决的，可是针对购房者而言，才买的新房子就会有缝隙会十分闹心。而次新房如果有产品质量问题，购房者能够 迅速就能发觉并解决。
五、经济发展层面
从购房者经济发展层面而言得话，期房比次新房的成本费会高些一些，这是由于期房在缴纳首付款以后，迅速就需要申请办理按揭贷款了，也就意味着从开始按揭贷款到取得期房这中间购房者还需要租房子，这无形之中提升了一个租金的花费，扩大了购房者的工作压力，而次新房不需要购房者在租房子，能够 立即搬入，那样就比期房少了一份支出。
除开上边常说的状况以外也有其他状况存有，例如室内装修，期房在取得房屋以后还需要室内装修，室内装修不但需要時间并且需要装修费用，这就给购房者在時间和钱财上边提升了双向工作压力，而次新房不需要室内装修，可是次新房终究并不是新房子，这就需要购房者依据自身的具体情况开展挑选了。