北京市塔楼公摊面积规范是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少
来源：房产超市网
2020年08月18日 19:37:00
北京市塔楼公摊面积规范是多少？塔楼公摊面积比例一般是多少
塔楼对比于别的住宅优势还是许多 的，建筑间距较高，房价较低；空间布局灵便，便于更新改造；构造抗压强度高，耐久性好；高居望远，视线宽阔。那么今日我们一起来了解一下北京市塔楼公摊面积规范是多少，北京市塔楼公摊面积比例一般是多少。
北京市塔楼公摊面积规范是多少？
1、塔楼一般归属于高层建筑，高层建筑的公摊指数一般在14—24％，假如您的公摊在这个范畴内，便是有效的，现阶段，国家沒有实际要求房子的公摊比例和总面积的是多少。
2、一般状况下，由于房型的不一样、北方和南方的不一样墙体厚度。建筑构造的不一样，造成 公摊面积也有一定的区别。因此 ，公摊面积并沒有最大值和小值，只有说公摊的一部分是不是适合。
北京市塔楼公摊面积比例一般是多少？
1、公摊比例20%-30%全是一切正常的，塔楼：用建筑面积×1.44＝使用的面积（套内建筑面积）。板式楼：用建筑面积×1.33＝使用的面积（套内建筑面积）。剩余的便是公摊。
2、塔楼的公摊面积＝公共建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公共建筑面积分摊系数＝整幢房屋建筑的公共建筑面积／整幢房屋建筑的各安全套内建筑面积之和。
3、套（模块）与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体（包含后墙）墙面水平投影总面积的一半。套内建筑面积＝使用的面积＋套内墙面总面积＋生活阳台建筑面积。
上边的內容便是有关北京市塔楼公摊面积规范是多少，北京市塔楼公摊面积比例一般是多少，塔楼多选用大框架剪力墙，除少数承重墙以外，室内分隔断墙基础都能够改造，一些塔楼乃至能够 将整栋楼板连通，灵便切分房型。因此 本人感觉还是很值得购买的。