什么叫购买房屋定金？购房交购买房屋定金要注意什么
针对大部分购房者而言，购房全是一笔非常大的支出，一些购房者在购买新房子或是二手房的情况下，都是有很有可能遇到需要付款一定的定金的情况下，非常是购买新房子，因为购房者看楼的情况下间距新房开盘也有一段时间，房地产商需要购房者缴纳一定金额的定金才有买房的资质，那么接下去我带大家一起来了解一下，什么叫购买房屋定金？购房交购买房屋定金要注意什么？
什么叫购买房屋定金
说白了定金，就是指合同书被告方以便保证合同的效力，根据法律法规或是被告方彼此的承诺，由被告方一方在合同生效时或是签订后执行前，依照合同书标的额的一定占比（不超过20％），事先计付另一方被告方的钱财或其替代品。它是做为债权贷款担保的一定金额的贷币，它归属于一种法律法规上的合同类型，目地取决于促进借款人执行负债，确保债权人的债权得到完成。
购房交购买房屋定金要注意什么
1、确定房地产特性
假如房屋自身不可以交易，定金就非常容易浪费，因此 一定要确定好房地产的特性。如果是预售房，你需要让房地产商提供预售证，如果是期房，你需要让房地产商提供房产证。
2、交定金并并不是必经之路的程序流程
在买房的全过程中不必随便交定金。由于，在签署房产买卖合同书以前，交定金并并不是务必要做的。实际上假如买卖方经协商一致，能够 立即签署房产买卖合同书。那样即便房产买卖合同书签不了，购房者也不会有过多的损害。
3、交定金时一定要签协议书
交定金时一定要和房地产商或商家签署定金协议书或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺，交了即使交了定金了。要是没有协议书，定金就沒有法律认可。
4、注明是“定金”二字，以防产生异议
协议书中的资金额如果不确立特性，不注明“定金”字眼，非常容易产生异议；协议书中承诺的订金、合同违约金和定金不可以搞混，假如写出“预付款”、“订金”、“认购金”、“预定金”等，协议书条款无确立承诺其是具备定金特性的，则没有法律认可。
5、定金的金额务必在房屋成交额的20％之内，超出的一部分不会受到法律法规维护
定金的金额，由彼此被告方商议明确。若定金的金额承诺过高，很有可能促使守约方得到的损失赔偿太过地高过其具体损害额；若承诺过低，则起不上保证合同执行的作用。
以上便是什么叫购买房屋定金？购房交购买房屋定金要注意什么的所有内容，我要提示诸位购房者，一些购房者很有可能会存有一些状况，例如，在缴纳了定金以后忽然悔约不愿购买，那么在缴纳定金以前一定要签署有关的定金合同书，保证自身的权益，在不愿购买的状况下还可以圆满的退得定金才好。