买房办贷款需要什么原材料？买房贷款的流程是什么？
房价高是大家都知道的事儿，但是那又能怎样呢？还是不可以阻拦买房者的步伐，终究如今租房子房费是太贵的，在租房子和买房中间，明智的选择肯定是买房毫无疑问，如今买房都不一定要提前准备全套房屋的花费，只要付首付款，申请办理贷款就可以，买房办贷款需要什么原材料？买房贷款的流程是什么？
买房办贷款需要什么原材料
1、买房贷款需要借款人的住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证影印件（第二代身份证、户口本、军人证、在中国内地有永居权的海外、国外普通合伙人为护照签证、探亲访友证、返乡证等居民证件或别的身份证）；买房贷款需要经办人员行认同的，相关部门出示的借款人平稳经济发展个人收入证明，或别的偿债证实材料。
2、买房贷款需要合理合法购买的住宅合同书、协议书及有关准许文档；买房贷款需要抵押物或质押贷款支配权明细及产权证明文档，有支配权人出示的愿意抵押或质押贷款的证实，贷款行认同的资产评估机构出示的抵押物定价报告；买房贷款需要担保人出示的愿意出示贷款担保的书面形式服务承诺及担保人的银行资信证明。
买房贷款的流程是什么
1、向对外开放商付首付，留意储存首付收条。到金融机构填好《个人住房贷款申请表》。金融机构对申请者递交的原材料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎金融机构的贷款标准，会通告申请者签署《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过三十年。
2、到房管局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有金融机构的抵押权。到公正单位申请办理产权抵押公正和申请办理房屋保险。采用授权委托扣除款方法还贷的顾客需与金融机构签署授权委托扣费协议书，并在贷款行特定的服务网点设立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。
3、经贷款行愿意派发的贷款，办理相关办理手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到借款人在贷款行设立的储蓄帐户内，或将贷款一次或分批划归房屋出售人到贷款行设立的储蓄帐户内。借款人依照事前承诺好的時间准时还贷，到结清才行。
以上便是买房办贷款需要什么原材料？买房贷款的流程是什么的所有内容，不了解的情况下觉得很繁杂，可是掌握后就简易了，这也是大家的一种心理状态，针对生疏的物品总感觉难以，要是是自身了解的了，便会感觉非常容易。由于全国各地的现行政策很有可能会各有不同，在流程上很有可能会存有细微的差别，大家最好是再资询下本地技术专业的地房地产工作员。