购房者注意事项：新房收房验房要留意什么事宜？
针对普通百姓而言，购房是一件大事儿。终究购房是花完了大家家中一辈子的存款，因此 购房要细心看一下。新房子收房验房是大家一定要历经的全过程，这一阶段购房者要认真完成。那么新房收房验房需要留意什么事宜呢？一起来瞧瞧吧！
一、先工程验收后拿房
1、工程验收窗门品质
看窗门是不是开闭畅顺、便捷闭锁，配套设施锁匙是不是能迅速开门，看家是不是存有形变、门把等是不是有损坏的状况，窗子配套设施窗纱品质是不是达标。
查询房顶、墙壁、窗前、门边框是不是存有渗漏漏水的状况，留意看这种地区有木有淡黄色污垢，如果有，就表明房子很有可能存有渗漏漏水的难题。
3、看墙壁和路面是不是有墙面空鼓的状况
购房者最好用铁锤敲击房子的墙壁和路面，看其是不是会出现裂开或墙面空鼓状况，如果有，就需要纪录在报表上，以后要立即规定房地产商开展处理。
4、检查电的运行状况
购房者需内置电源插座小灯，在验房时将其插在电源电路插口中，查验插口是不是一切正常有电。购房者需查询合闭配电箱内相匹配的分开总闸，及其总配电箱里的各分开总闸是不是运行一切正常。
5、看排烟道是不是阻塞
要细心看餐厅厨房的排烟道是不是有阻塞状况，能够 当场引燃一些带上的废旧纸张，看烟尘是不是能从送风口一切正常排出来。在查验下水管道是不是顺畅的情况下，购房者可以用包装袋盛满，迅速的倒向房屋里的每个防臭地漏，看水是不是能迅速流到下水管道。
要开展防水查验，在卫生间周边用包装袋所装的碎石子围起来，塞住洗手间的各排水口，往洗手间引入不少于2cm的水，二十四小时以后看楼底下是不是有渗水的状况，要是没有，就表明房子的防水还算取得成功。
7、搞好纪录
纪录好房屋里各智能水表、电度表、气表的数据，那样之后缴费时购房者可保证心中有数。
二、防备协议书圈套
一些房地产商很有可能会运用购房者急切收房或疏于防范而设定陷阱，在申请办理工作交接时规定购房者签定对购房者不好的协议书或条文。当购房进度到新房拿房的情况下，我要提示购房者留意：协议书一旦签定，就具有法律认可，一定要确保好自身的利益。
三、确立房地产商扣除的花费
房地产商在签署买卖协议时已聘用了物业管理服务公司，购房者应与物业管理服务公司签署物业管理服务合同书，实际含有的房地产商为营销而依据购房者的规定服务承诺不一样的物业费标准，有的对不一样消费人群采用不一样的收费标准。
总而言之，在新房拿房时一定要用心验房护理查房，除此之外签名的办理手续较多，一定要看中內容，别着急。解决好这种关键点，那样才可以给你迅速地申请办理完新房拿房的所有流程。