购房基本常识：板楼和塔楼的优点和缺点各有什么？
大家一般常说的板楼与塔楼，实际上是二种不一样的工程建筑形状，高挺的塔楼与轻缓的板楼各有特色，房地产商卖房子时夸大其词，购房者却一时拿不定留意。到底哪样房子才更合适自身？大家最先讨论一下塔楼与板楼分别的优点和缺点。
板楼优势
板楼中的户型房屋朝向多见正南北方方位，净宽在15米长，双阳台，光照与自然通风实际效果很好；并且板楼的总面积充裕，户型华康，十分便捷买房后的设计方案与室内装修，空间规划与分派也会更为有效。
2、户型差别小，居住人口数量少
相对而言，一梯两户的小板楼十分受购房者欢迎，同一栋楼内，各套房子户型的差别不大，不容易给购房者非常差的居住感受和心理状态起伏，并且总的来说，板楼的住户低于塔楼，搬入以后越来越少会被别人打搅。
3、管理成本不高
一般来说，板楼的管理成本比塔楼会少许多。由于板楼对一些服务设施规定会相对性少一些，由于门头的高宽比难题，连外墙粉刷的平时维护费都比得上塔楼划算许多。
4、总面积利用率很高
在板楼內部，因为各层住户较少，公共性过道、电梯井道、配电柜这些公用设施都是相对地降低非常大总面积，这样一来，住户们所需要付钱的房屋公摊面积就大大的减缩，进而提高公摊系数。
板楼缺陷
因为板楼一般是小于12层的，因此 板楼的相对密度和建筑容积率会较为低，房地产商的项目成本也相对地上升，房价自热会较为贵，一般工薪族不太会接纳那样的房价。
2、户型不方便更新改造
板楼砖混建筑结构的墙面全是有一定的载重作用的，室内装修时不可以依据自身的具体要求开展更新改造，不然会出现安全风险。
塔楼优势
1、节省土壤资源，房价较低
塔楼一般全是多层建筑，能充足地运用土壤资源，建筑间距高了以后，房地产商土地价格成本费便会减少，最后房价较板楼也会更低，让大量工薪族能够 买起房。
2、空间布局灵便，便捷更新改造
高层住宅塔楼大多数选用的是大框架剪力墙，墙面绝大多数也不载重，只做隔开室内空间常用，室内装修时避开极少数承重墙，室内分隔断墙大多数能够 依据设计图开展随便更新改造。
3、构造抗压强度高，耐久性好
塔楼的大框架剪力墙，全是由当场混凝土浇筑混凝土楼板的加工工艺修建的，构造抗压强度要高过板楼的砖混建筑结构，耐久性和安全系数也因而高些。
4、高居望远，视线宽阔
塔楼中的高层住宅住户能够 收看更长远更统一化的户外美丽风景，而板楼工程建筑的居住者便沒有这类视觉效果上的享有。
塔楼缺陷
1、户型不匀，居住相对密度高
一般状况下，塔楼各层的住户会做到6户上下，数最多的乃至有12户之多，居住相对密度较高，居住自然环境肯定是比不上板楼优异。此外，塔楼中间户型的光照、自然通风等标准都不足好，影响购房者的居住感受。
2、总面积利用率不高
由于各层总户数较多，许多塔楼的开发人员以便灵活运用室内空间，会不高度重视户型的构造。事实上，塔楼中的房屋有一部分总面积并不可以为购房者居住充足应用，总会出现房间内餐厅厨房、饭店与卫生间不可以立即光照、自然通风的状况，不会受到购房者欢迎。