买房合同的补充协议里都应当写点啥呢？
大家都了解，如今中国的房子价格较高，尤其是受欢迎的一线城市，即便有时候价格有一定的下降，但也不会划算到哪里去，因此 大家买房子的情况下毫无疑问要谨慎。假如大家谨慎得话，就一定要留意买房合同的补充协议里边的內容，那么补充协议购房者应在里面写什么？大家讨论一下。
房子的总面积很重要，因而大家务必要弄清哪儿归属于公摊面积总建筑面积。因而购房者应在补充协议注明房屋公摊面积多少钱，什么一部分是归属于公摊面积总建筑面积，什么总建筑面积是开发商没有权利赠予，要确立开发商的责任。
二、标明房屋验收标准
有关房屋验收标准这一点，毛胚房一般问题不大，购房者需要留意的是精装修，非常是精装修的家装材料的知名品牌、色调等，这种都是有很有可能在买房后出现难题，因而能够 在协议书中提升非常表明。
一般来说，开发商都是主动申请办理没动产权证，但時间都会拿房1－2年后，并且不容易将申请办理時间写在买房合同中。假如购房者怕拖的時间较为久，对开发商不太信赖，就可以在协议书中注明申请办理的时间及其到期以后谁承担，随后列举赔付事宜。
四、把开发商的服务承诺写进补充协议
在大家看楼的情况下，开发商通常会用各种各样方式让购房者购房，一般全是口头上服务承诺购房者的众多规定，并讲出各类买房益处，例如赠予总面积、院校学士学位、停车场这些，有的乃至说到时房子周边会建了大型商场、医院门诊等配套设施，当小区业主购房后，却发觉压根沒有开发商说的那么好，才发觉被蒙骗了。
针对那样的状况，购房者最好是在补充协议里将服务承诺一一写清晰，并标明毁约责任。
五、贷款办不到的责任承诺
一般来说，购房者购房都是选用贷款的方法，但并并不是每一个人都能贷款取得成功。对于那样，购房者应当承诺假如本人原因贷款办不到购房者能够 变更支付方式或是规定退房。
尽管一般的房子的物业管理服务全是由开发商承揽的，可是大家干万不可以认为开发商与物业管理是一样的，那样就非常容易出现责任模糊不清的难题，终究二者是不一样的法律关系主体，因而二者需要压力的责任不一样，因此 在补充协议中应当对物业管理的责任和实际物业费标准开展承诺。
七、确立退房的责任
出现退房原因有很多，如果是本身的，那么就自身承担，如果是开发商的责任造成 退房，那么就应当在补充协议中确立表明，尤其是设计方案的额度，如退回购房款、室内装修款等，赔付合同违约金，乃至包含银行的利息、罚款等，以防开发商欠钱不还。
以上便是买房合同的补充协议一般需要写的內容，一般全是要确立房子出现不正确后的责任人到底是谁，因而补充协议十分关键，终究房子价格价格昂贵，大家购房都不易，假如由于补充协议的內容表明得不确立或是遗失关键內容，那可能带来购房者一定的损害。