购房看好得房率 房子得房率并不是越高越好！
总建筑面积大的房子，具体可运用的总面积却很少，这由于得房率的原因。得房率=使用面积/总建筑面积，高得房率也就代表着高使用率。那么得房率越高越好？共享一下得房率的一些有关专业知识！
哪些的房子得房率高？
公摊面积小的住房得房率较高，受层高、楼层构造等要素影响，不一样工程建筑的得房率存有着差别。室内楼梯、公共性过道、电梯轿厢所占的总面积必须算在公摊面积里，这种服务设施都需要占总面积，也就是代表着公摊面积大，得房率低。
2、总楼层低的房子拥有高得房率
许多状况下，低楼层比较高楼层得房率低，楼层越高、楼层构造越繁杂，公摊面积占比也就越高，得房率也就越低；在其中，双层相比高层住宅省了电梯轿厢、无塔供水设备间等公共性位置，得房率高些。
3、板式楼比六层的得房率要高
板式楼的得房率高些，非常是房型华康的板式楼，一般 有80%以上的得房率；而六层由于一层多家的设计方案方式造成 得房率低，一般 仅有70%上下。
4、室外使用面积大的，拥有高得房率
一部分房地产商根据尽可能扩张使用面积的方法来提升得房率，常见的方式 便是修建半封闭阳台和落地飘窗，那样不容易附加提升公摊面积，可是却提升了得房率。
房子得房率越高越好？
得房率并并不是越越高越适合，得房率过低会提升使用面积的价格，可是得房率过过高减少定居品质。
得房率通常跟住宅小区的有关配套设施联络在一起，假如得房率非常高，只有表明室内楼梯的总宽、公共性过道、电梯轿厢等配套设施并不是很健全。门头电梯厅、过道等公摊面积是以便考虑生活起居需要，公摊面积大也不一定是不太好，尽管住宅具体使用面积相对性少了，但公共性主题活动室内空间也相对性变大，定居的舒适度也会提高。
房子得房率多少才适合？
关键以居民的定居感受为规范，在确保住宅小区配套设施完善有效的前提条件下，得房率自然是越大越好。一般双层的房屋建筑得房率约为88%，高层住宅的房屋建筑得房率约为72%。