公积金贷款个人能贷多少，贷款流程怎么走？
现在越来越多的人贷款买房，而对于有公积金的人来说，贷款买房是最合适不过的了，但是还是有人对公积金不了解，也不知道公积金贷款个人能贷多少，接下来就为大家介绍一下。
公积金买房能贷多少钱
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
公积金贷款个人能贷多少
哪些人不适合使用公积金贷款
1、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如：信用卡连续3次、累计6次逾期。车贷月供累计2-3个月逾期或不还款。现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款。准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)等。
2、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款。
3、有购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。
4、公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
公积金贷款个人能贷多少
一些关于公积金的误区
人们只知道公积金可以贷款，但是对于它了解的却不是很深，甚至存在着一些误区。
1、用公积金付首付。公积金是不能够为你付首付的，它的属性是先使用了再提取，是需要你提供购房相关材料以后才可以提取的。
2、直系亲属可以串联。这个也是不对的，父母子女之间的公积金账户是相互独立的，是不同的户口，是不能串联的。公积金贷款相比于银行商贷，确实实惠不少，用它多多少少可以为自己减轻一些负担，同样它也存在着一些缺点，限额度、有存缴要求等。
综上所述就是为大家总结的关于公积金贷款个人能贷多少这个问题，其实每个地方和每个地方的规定不一样，具体还是是要看当地实际情况。希望以上的内容可以帮助到打算用公积金贷款买房的朋友们。