北京办公楼公摊面积规范多少钱？写字楼公摊面积比例一般多少钱
在购买房屋的情况下，全是有公摊面积的，针对公摊面积关键全是小区业主公摊面积的。自然如今写字楼在我们的日常生活也刚开始较为广泛，那样的房子也是有公摊面积，也是有一定的比例，小区业主需要依照比例测算，可是很多人不了解。那么我就来介绍一下北京办公楼公摊面积规范多少钱？北京办公楼公摊面积比例一般多少钱？
一、北京办公楼公摊面积规范多少钱？
1、实际上国家对公摊面积所占比例沒有实际的要求；在合同书中承诺建筑面积的另外，应当将套内建筑面积与公摊面积各自开展承诺，法律法规并沒有要求公用建筑面积分摊系数的限制。但是要求了公摊面积的计算方式，请参考此方式 核查，你的公摊面积是不是有效：
（1）相关平摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。相关公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和；
（2）相关公用建筑面积＝整幢房屋建筑的建筑面积－整幢房屋建筑各套（模块）套内建筑面积之和－已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的别墅地下室、停车棚及人防设备等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用的面积＋套内墙面总面积＋生活阳台建筑面积。
2、公用建筑面积由下列两一部分构成：
电梯井道、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、别墅地下室、值勤治安室及其别的作用的为整幢建筑服务的公共性用地和管理方法用地建筑面积；套（模块）与公用建筑空间中间的分隔断墙及其墙体（包含后墙）墙面水平投影总面积的一半。
二、北京办公楼公摊面积比例一般多少钱？
1、其写字楼好用总面积并不是很多，使用率较低，好用总面积能够做到50％到80％中间便是较为有效的总面积比例。公摊面积应占是多少比例，并沒有确立的书面形式要求，因此 要是合乎买卖协议里边或者建设工程图纸上的服务承诺就可以。公摊面积是依据具体要求而完工，因此 比例并不会过度多。写字楼的公摊面积比例在20％至50％中间。
2、在各模块与房屋商业建筑室内空间中间的隔开及其墙体（包含后墙）墙面水平投影总面积的50％。在厅堂、公共性过厅、过道、走廊、电（楼）梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯机房、垃圾道、管井、消防泵房、消防通道门、交（配）电室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目的公共性用地和物业管理服务用地及其别的作用上为该建筑服务的专业设备用地；每件与公用建筑空间中间的分隔断墙及墙体（包含后墙），是墙面总面积河面展开面积的一半。
以上是我详细介绍的北京办公楼公摊面积规范多少钱及其北京办公楼公摊面积比例一般多少钱的全部內容了。针对写字楼的公摊面积，大家拥有一些掌握，尽管公摊面积测算不太非常容易，可是以便自身亲身的权益，大家一定要恰当的测算出公摊面积，那样才防止多摊的状况产生在自身的的身上。