公寓式住宅楼公摊面积多少钱？怎么计算
相关房屋公摊面积的解决，并沒有明确规定，因而一些新楼盘的公摊面积的不确立，使新楼盘公摊面积变成许多 房地产业交易全过程中的争执网络热点。一般普通百姓因为欠缺有关的专业知识，许多 买房者对新楼盘公摊面积也比较蒙蔽。那么公寓式住宅楼公摊面积多少钱？怎么计算？
一、公寓式住宅楼公摊面积多少钱？
1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分数（公摊系数）多在10％－15％中间；带电梯轿厢的花园洋房公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％中间；高层住宅公寓式住宅楼相对性高些一些，有的达到28％。
2、公寓式住宅楼公共总面积平摊测算标准到底是谁应用谁平摊，在一、二层有楼梯口、电梯厅、管井等供上端住房使用的面积，这些总面积应当由上端住房平摊。
公寓式住宅楼公摊面积规范要根据房屋种类而定：
（1）双层公寓式住宅楼：7层下列住房公摊率为7－12％；7－11层住房公摊率为10－16％；按照规定7层以上务必配电梯轿厢，因此 花园洋房公寓式住宅楼归属于配电梯轿厢的范畴以内，它的特性是便捷的另外又能给日常生活一种新的高宽比。
（2）高层住宅公寓式住宅楼：12－33层住房公摊率为14－24％，此外多层建筑有电梯轿厢及电梯前室占有了室内空间，也是有安全出口室内楼梯占有室内空间，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占有了室内空间。因此 高层住宅公寓式住宅楼工程建筑较高层建筑的公摊面积要大很多。
二、公寓式住宅楼公摊面积怎么计算？
住宅公摊面积建筑面积＝房屋套内建筑面积＊公摊面积建筑面积分摊系数。
房屋套内建筑面积构成三一部分：
1、房屋套内的使用的面积，包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁橱等每一户侧门总面积总数；
2、每一套房屋的套内墙面总面积；
4、房屋套内建筑面积＝房屋套内使用的面积＋房屋套内墙面总面积＋房屋生活阳台建筑面积。
5、房屋公共性建筑面积分摊系数是整幢房屋建筑的公共建筑面积除于整幢房屋建筑各套内建筑面积之和。
在购买房屋以前一定要看清住宅公摊面积多少钱，防止公摊面积占据过多的房屋总面积，这便会吃大亏。假如公摊面积不依照房产买卖合同书里边的承诺实行，大家能够有权利退房流程，或是和房地产商商议处理。以上便是公寓式住宅楼公摊面积多少钱？怎么计算专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。