赠送面积可靠吗？赠送面积究竟是从哪里而来的呢？？
购房者在购房的情况下常常会见到一些开发商宣传策划的赠送面积，那么确实有那么开心的事吗？这种赠送的面积是从哪里来的呢？如今房价那么高，开发商还挑选赠送面积，不容易亏吗？应对这种难题，在购房者心里都是留有一个疑惑，赠送面积可靠吗？那么就根据下边的剖析看来清晰赠送面积的本来面目！
一、赠的到底是啥面积
1、开发商常说的一些赠送面积不是记入工程建筑面积的，也就意味着赠送的一部分不会写在房产证上。在碰到动迁的状况下，赠送面积不是记入房屋拆迁补偿中的，如果是做为二手房出售，对购房者产生的增值权益并不大，一旦出现难题，也不会遭受法律法规维护。
2、一些开发商以便盈利，把赠送的面积开展不科学的设计方案，这会影响光照、自然通风及安全系数。例如一套二居室房型中，把应归属于阳台的一部分，变成了赠送的卧房，那样的更新改造便会把大客厅的光源彻底遮挡。
3、一些新楼盘以便追求完美大量的赠送面积而甘愿放弃更有效户型图设计的概率，那样不但会影响到新楼盘外观设计和内部构造，还会继续不利赠送面积的运用，自身更新改造得话花费也会相对性很高。
4、赠送的面积在建筑质量层面存有一定的安全风险。假如赠送一部分面积归属于违纪行为，还将遭遇拆卸或处罚风险性。
5、表层上是赠送，事实上则是购买。赠送一部分的价格早就平摊到房子平均价上，对购房者还声称是赠送，并且面积还不会写入房产证中，中后期一旦产生纠纷案件，购房者难以消费者维权。
6、购房送花园也是购房者普遍的一种宣传手段，可是开发商所赠送的花园并并不是大家想像中的那么幸福，一般会把归属于楼里的公共区域一部分或是根据双层错层的方法拿回去的面积清理成常说的花园，购房者仅有应用的支配权沒有使用权，也不会写在房产证上，一旦引起纠纷也没法获得赔偿。
二、赠送面积有什么诱惑力
1、花同样的钱，比其他购房者享有大量的住宅室内空间。
2、赠送的面积能够依据自身本人爱好开展更新改造，住宅利用率获得非常大的提升。
三、赠送面积需要常见问题
1、赠送面积的条文要进一步的载入合同书之中去：
假如赠送的面积沒有准确的写在合同书中合房产证上得话，在将来碰到动迁，品质安全隐患，产权纠纷案件等难题的情况下，法律法规法律法规就无法确保购房者的权益。
2、当心羊毛出在羊身上：
一些开发商喊着说白了赠送面积的虚头，吸引住购房者，实际上早已把赠送面积的建筑工程造价平摊在房价里边了，就等同于是购房者自己掏钱。正所谓天地沒有免费午餐，购房送面积仅仅开发商的一种营销手段。
看了上边小结的这种，大家心里应当了解了，要深入分析房子设计的应用性，合理化，不必盲目跟风的追求完美开发商嘴中说白了的赠送面积而购房，还要充分考虑赠送面积不属于产权面积，不会受到法律法规维护，碰到难题了，大家难以消费者维权。