商贷转公积金一定划算吗？应当注意什么？
购房的的浪潮持续上升，因而就造成了一部分买房者十万火急地要想购房，再再加房地产商的全力坑骗，以致于有的买房者在不符合公积金贷款的标准下，一绝情便所有应用商贷买来房，过后想一想必须痛哭，那么高的利率。但有些人讲过，假如你申请办理了商贷后，察觉自己的公积金贷款满足条件了，能够 商转公呀，那样出来就能省下一大笔钱。那么，商贷转公积金一定划算吗？商贷转公积金应当留意什么？
一、商贷转公积金一定划算吗？
许多 买房者都是有自身的公积金帐户，但购房时或因余额较少或新楼盘限定等要素而挑选了商业服务贷款，因此中后期以便降低房贷贷款利息想变为公积金贷款，但实际上商转公不一定划算，并且并不是能够 合适任何人。
1、看看你的还贷剩下期限
假如你买房的商业服务贷款处在还贷早期（如前两三年），变为公积金贷款还是较为划算的，但假如早已是还贷限期的中后期，就沒有商转公的必需了。
2、是不是考虑到提前还贷
假如你准备在最近几年内提早结清买房全部贷款，也无需再去考虑到申请办理商转公。实际上，商转公一般必须依据与原贷款申请金融机构的合同书来走，征求原金融机构愿意后很有可能还需要付款一定额度的罚款，再再加商转公全过程中很有可能会造成的花费，最后也不一定划算。
3、是不是提前准备公积金二次贷款
一般来说如今非常少人购房能够 保证一步到位，许多 人将来都是有改善住宅的要求，但如果是二次贷款，公积金贷款信用额度限制的降低很有可能会提升你将来的购置产业工作压力，乃至影响将来的买房准备。因此针对可以承担商贷按揭且很有可能二次购置产业的买房者，都不强烈推荐申请办理商转公贷款。
假如你户下有两个房屋，而且商业服务贷款的利率是有打折的，一样不建议你申请办理商转公。由于一部分地区的大城市二套房的公积金贷款利率要上调10％。假如你二套房的商贷享有了一定信用额度的优惠，利率有可能比公积金利率更低。
二、商贷转公积金应当注意什么？
1、商贷和公积金贷款信用额度不一样
一般而言，商业服务贷款的信用额度比公积金贷款信用额度要高，公积金贷款的信用额度不但有限定，并且审批规范更为严苛。这一点促使商转公贷款相对性艰难。
2、商贷和公积金贷款合同类型不一样
商业服务贷款申请者需要采用抵押＋房地产商分阶段法律责任确保的合同类型；可是申请办理公积金贷款时，申请者一般采用法律责任确保的合同类型。贷款合同类型的不一样促使二种贷款中间变换艰难。
3、商贷和公积金贷款利率不一样
公积金贷款对比商业服务贷款的利率低，并且，公积金贷款的贷款还款方式更灵便，房贷首付比例相对性较低。虽然商转公贷款较为艰难，但也并不是陷入绝境。在一些大城市，假如申请者合乎一些规定是能够 申请办理商转公贷款的。要想要知道自身的状况是不是合适商贷转公积金贷款，实际上也不会太难。