商品房套内墙体面积怎么计算？计算方法是啥
现在在购买房子的情况下，大家需要针对房地产的专业名词有一定的掌握才好，例如套内面积并并不是屋子面积，还包含墙体面积，而房子套内面积比房屋的建筑面积更值得买房者关心。那么，商品房套内墙体面积怎么计算？商品房套内墙体面积计算方法是如何的？?
商品房套内墙体面积怎么计算
1、商品房套内房子使用面积为套内房子应用室内空间的面积，按下列要求测算：套内使用面积为套内卧房、卧室、走廊、餐厅厨房、洗手间、储藏间、壁橱等室内空间面积的总数；套内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积；不包括在构造面积只的套内烟筒、通风道、管井均记入使用面积；内墙体装饰薄厚记入使用面积。
2、套内墙体面积：同用墙包含各套中间的隔开封墙，套与公共建筑空间投射面积的分隔断墙及其墙体（包含后墙）；同用墙体水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
商品房套内墙体面积计算方法
1、套内墙体面积是套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体（包含后墙）等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。套内随意墙体按水平投影面积所有记入套内墙体面积。
2、套内建筑面积的计算方法为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋生活阳台建筑面积。套内建筑面积就是指成套设备商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和生活阳台建筑面积之和。套内建筑面积并不等于毛毯面积，彻底归属于购房者本人独享；与套内使用面积对比，更能完了地体现购房者本人独享一部分的产权。
3、套内生活阳台建筑面积：原设计方案的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积；挑生活阳台（底生活阳台）按其底版水平投影面积的一半测算建设筑面积；凹生活阳台按其净面积（含隔板墙墙体面积）的一半测算建筑面积。
商品房套内墙体面积怎么计算？商品房套内墙体面积计算方法是如何的？这下大家应当有一定的掌握了吧。在这儿要提示大家，实际上套内建筑面积测算非常复杂，需要技术专业的工作人员来做这一事儿。这类套内建筑面积测算方法对双方都有益，合理维护了买房者的权益，防止了房地产商多测算公共性面积提高效益。