新房收房留意什么內容？这种你应该知道
许多买房者收房时候忽视验房的阶段，实际上新房的验收尤为重要，干万不可以因取得了新房锁匙过度开心，或别的原因而忽视了对全部屋子的验收。由于新房的验收立即影响到你以后的房子装修是不是可以顺利地开展，那么新房收房留意什么內容？
1、房子总面积
在验收房屋时，应携带米尺、笔和本子h直到专用工具，亲身精确测量下房屋的总面积，这是由于房屋的具体总面积很有可能和合同书上所写的总面积不一样，假如存有差别得话，那就需要找房地产商来解决，一般全是选用多退少补的方式 。
2、墙面
在查验墙壁是不是整平的另外，还需要看墙壁是不是有裂缝（普遍的四大裂缝：抗压强度缝隙、地基沉降缝隙、溫度缝隙、形变缝隙）、是不是有外露的铁网、建筑钢筋。假如在验房时发觉以上的墙壁难题，能够 终归房地产商帮助修复后在签名。
3、水电工程
对一些提前准备对新房开展高級室内装修的人而言，大部分的水电工程中后期必须拆换的，那么水电工程就并不是重要的了。但假如你没准备拆换水电工程得话，那么这种物品就务必用心验收了。验电线，除开看一下是不是能通电外，主要是看是否电线是不是合乎国标品质。再有就是电线的横截面总面积是不是符合规定。一般来说，家中的电线不可小于2．5平方米，中央空调线更应做到4平方米，不然应用中央空调时，非常容易超温变松。
4、防水
验房时，应当带上手电、塑料水桶等专用工具，来检测橱卫室内空间的防水状况。防水假如出现难题得话，可能为自己和他人的生活产生非常大的影响。安全起见，提议大家在室内装修时再次做橱卫防水，这是由于大家在工程施工时在所难免毁坏到原来的防水层。
5、排水管道／污管路
这儿特指的管路，指的是排水管道／污管路。犹其是生活阳台这类的污水口，验收时，事先拿一个装水的器材，随后续水进出水口，看一下水是否顺利地溜走。假如大家在收房时忽视了这一阶段得话，直到房屋装修好后才发觉下水管道不畅得话，那将是很不便的。因而大家在验房时，应往下水管道中续水，看排水是不是畅顺。如果不畅顺，一定要请房地产商解决。一般出现这类状况的原因可能是房地产商在建造全过程中，职工不细心，将水泥砂浆弄到下水管道里边去的原因。
6、弱电、弱电安装
查验强电和弱电主要是看总闸及电度表其是不是能操纵房间内的照明灯具及房间内各电源插座，查验电源开关、电源插座的坚固水平。查验强电和弱电安全距离是不是超出一米，不然今后会影响电视机的观看实际效果。（这一很重要哦），用电量笔／小灯泡精确测量每个强电弱电是不是通畅。
能够 根据跳闸后室内是不是彻底关闭电源，室内有吸合的，也一样各自查验。就可以了解总闸及电度表其是不是能良好控制房间内开关电源，针对电源插座，一定如果商业保险电源插座（间距路面30厘米高的电源插座都务必带安全装置），洗手间内的电源插头应是防水电源插座并有插座防水盒对策，洗手间的照明灯具座务必是磁口安全性插座，洗脸盆的上边不需有电源插座。
7、楼高
房子楼高的高宽比要求一般在2．8米，具体高宽比不可以小于2．6米，楼高3米的具体高宽比不可以小于2．75米，可是住宅层高不可以小于2．8米。楼高做矮针对开发商而言，是十分合理的一种节约成本的方式 的。能够 降低总载重，那样基本一部分的成本费就可以节省一部分。尽管在只减了十公分上下，可是整体算起來，成本费节省也是许多的，犹其针对一片开发设计的住宅小区。
8、窗门
验房查验窗门时，最关键的便是查验窗门的路轨是不是畅顺。非常是平开窗厂家的各位朋友，一定要留意可否关严密。不然会有风进到屋内，尤其是在严寒的北方地区，那么在冬季大家就惨了。假如再验房时发觉的这种难题，立即通告房地产商，她们会迅速就维修好啦，假如你早已签名后，再找房地产商解决这种难题。那么她们的工作效率便是龟速了。
9、别的新项目
除开所述的新项目外，别的的验收，都需要有较为技术专业的专业知识才能的。你何不带一个了解工程项目的盆友去验收房屋，这也是唯一很有可能的物品了。此外，你只有是借助质量检验一部分的用心了。
针对许多一般普通百姓而言，拼搏了一辈子很有可能也就是以便住进新房的这一天，那么大家再新房收房时一定要搞好以上这种提前准备，终究假如你取得锁匙后再跟房地产商讲难题，通常都是敷衍了事推诿。