全款买二手房流程是什么？二手房买卖的常见问题？
如今的房地产是愈来愈受欢迎了，买一个二手的房子早已变成许多一般普通百姓的挑选。但是在买卖二手房的情况下，有些人会挑选一次性结清，也就是大家常说的全款付款，那样就不必担心每个月的房贷了。可是，有些人针对二手房买卖的常见问题并不了解。接下去，我给大家而言说全款买二手房流程是什么及其常见问题。
全款买二手房流程是什么？
一、签定买卖合同书
网签备案。由中介公司推动的买卖，必须历经中介公司的电子器件密匙网签合同，中介公司推动合同书又让买卖两侧自主互联网签订归属于违反岗位操作规范的作法，买卖两侧理应警惕。递件。买卖两侧携带网签合同可用号递件。在审理窗口递交房产证、两侧身份证件及网签合同等原材料后可获得揽收收条，揽收收条上面作出缴税引导，指导买卖两侧到相对的窗口缴税。
完税。买卖两侧到税收窗口缴税后获得完税证实，完税证实会打上房子网签合同的标准详细地址及其缴税人的名字，顾客敷衍了事的税费为房产契税，完税证实会打上房子详细地址及其顾客的名字，但这并非证实房子已转名；小区业主敷衍了事的税费为个人所得税，完税证实上面打上房子详细地址及其小区业主的名字。买卖两侧完税后凭完税证实及其揽收收条，可以返回递件窗口换审理回执表，审理回执表会标明领新证的时间，一般为七个工作日内。
领新证。房管局对买卖开展审查后，一般在七个工作日之内更新证，新顾客也许中介公司可以到窗口调查取证（按揭贷款支付买卖须由金融机构或按揭贷款中介公司意味着取新证，避免 顾客只付首期款即获得新房产证）。
二手房买卖的常见问题？
一、去靠谱的网址和中介公司
中介公司的收费标准、服务项目状况要先了解。也要和中介公司谈好，介绍费的支付時间，一般来说是签过合同书付一部分，产权过户后付一部分，省的过早付清钱，中介公司就无论事了，付清还记得要证实。
二、参观考察房子状况、
1、房子本身工程建筑状况
如房子房型、构造、房屋朝向、自然通风、光照、品质、总面积、室内装修、派送的家俱等，在其中较为非常容易被忽略的是下水道堵了和墙体渗水等难题。
2、房子附近情况
如附近交通出行、日常生活配套设施、小区园林绿化、噪音、电梯轿厢、保安人员、物业管理服务、街道社区社区居委会等。
1、看房产证
2、看土地使用证。有一种状况是划拨地，划拨地政府部门可免费取回，这类状况就需要留意，土地使用证上面有标明“转让”的，便是转让地，就对房子具有比较完整的支配权。
3、去房管局核查，重装系统的产调
4、看房子是不是在租。假如在租情况要提早商议解决方案，要不然会很处于被动。
看过上边的详细介绍，相信大家针对全款买二手房流程是什么及其二手房买卖的常见问题应该是掌握的差不多了吧。全款买二手房实际上还是比较好的，那样之后就不必担心房贷的难题。但是在购买的情况下，一定要留意合同书的签订，交税产权过户等难题。在这儿，我要提示大家，购买二手房一定要挑选靠谱的中介公司，那样才可以防止一些多余的不便。