购买商品房流程是什么？购买商品房需要交什么税？
买房的情况下，大家最关注的便是2个难题了，第一个主要是想掌握清晰购房的详尽流程，那样购房的情况下才可以保证心存提前准备。另一个便是有关购房需要提前准备是多少资产的难题，除开首付以外，税费是如何扣除的。那么，购买商品房流程是什么？购买商品房需要交什么税？
购买商品房流程是什么？
3、申请办理商品房抵押贷款的，应与金融机构签署《个人住房贷款借款合同》；
4、买卖方到市房子土地管理局申请办理备案办理备案；
5、购房者与房地产商申请办理搬入办理手续；
6、购房者依照与房地产商协议书在入向前或搬入后与相关物业管理服务企业签署相关物业管理服务条例以及相关配件；
购买商品房需要交什么税？
1、房产契税：普通住房1．5％，商住楼或公寓楼为4％；住房类房子规范按房款总价格的3％或1．5％或1％交纳，每件交纳实际的占比需依据国家有关现行政策，购房者的购房時间、购房价格、购房总面积、是不是第1次购房等要素来明确；普通住宅类房子按房款总价格的3％交纳。
2、增值税：总房款的5．55％（一般买家担负，如果是卖家小有一套房屋，且定居五年以上沒有此税）；如果有增值税还会继续附加城建税（增值税＊7％）、额外（增值税＊3％）、（增值税＊1％）；个税：总房款的1．5％；
3、土地出让：总房款的1％（购房改房或相近那样房的情况下交纳，且只交纳一次，之后你再卖房子，则买家已不需要交）；合同印花税：总房款的万分之五；交易费：平米数＊3（买卖方必须交，且金额相同）；产权证成本费：约80元。不一定是这一数；
4、房屋他项权证成本费：约80元（贷款才有的花费）；抵押评估费：依据金融机构状况定；保险费用：依据车险公司状况定。国土证费：按有关要求交纳。留意：以上的占比仅仅一个参照，一些花费要依据国家的现行政策调节而调节。
以上內容就是关于购买商品房流程是什么及其购买商品房需要交什么税的详解了，期待可以对大家有一定的实用价值。最终我温暖的提醒大家：购房是大事儿，干万不能够不缴纳税费，相对性于购房的账款而言，购房税费并并不是一笔大数量，因此 大家应当准时缴纳税金。