购房商业服务贷款年利率如何计算？购房商业服务贷款能提早还吗？
一些盆友在购房时，由于钱财不够挑选了贷款购房，伴随着自身的努力拼搏，经济发展也慢慢富裕了，就惦记着把剩余的房贷一次性换了，可是许多盆友在购房时沒有向工作员掌握这个问题，那么我就给大家讲到讲到一下这些方面的难题，购房商业服务贷款年利率如何计算？购房商业服务贷款能提早还吗？
购房商业服务贷款年利率如何计算
1、等额本息还款还款法：等额本息还款还款法是每个月以相同的付息金额还款贷款等额本息贷款。其计算方法以下：平均还款额＝（贷款本金×月息×（1＋月息）总还款期次）／（1＋月息）总还款期次－1。
2、等额本息本金还款法：等额本息本金还款法是下降还款法的一种，应用这类方式 是将贷款本金平摊到还款的各期，各期应还贷款利息由未还款本金测算得到，各期还本金额不会改变，贷款利息逐期降低。其计算方法以下：每个月（季）付息额＝贷款本金／付息频次＋（贷款本金－已还款本金累计数）×月（季）年利率。
购房商业服务贷款能提早还吗
能够提前还款，可是一些金融机构会扣除一部分合同违约金。关键有三种状况不宜提前还房贷：
1、贷款中有打折。享有个人公积金贷款和七折年利率的贷款顾客不比根据还款。怎么回事？假定在现行标准基准年利率上打七八折，这一年利率比一些城商金融机构的五年定存利率都低，还比不上将余钱存进金融机构，获得大量贷款利息。
2、等额本息本金还款早已超出五年。这类还款方法的初期还款中绝大多数为贷款利息，超出五年再提前还款，可以说本金大量，因此 从资产运用的视角看来，能够考虑到别的投资渠道。
3、手里有高回报的项目投资或投资理财。假如你是处在还款前期，并且，贷款打折并不大的新房子奴，提前还款是可以的。由于绝大多数贷款利息都还没还款，这时提前还款造成的影响较小。
此外需要留意的是，在提前还房贷时，除开要提早向金融机构申请办理外，还很有可能要缴纳一定的“合同违约金”，还款人最先需要确立贷款合同书，看“提前还款”的有关承诺。
以上便是购房商业服务贷款年利率如何计算？购房商业服务贷款能提早还吗的所有内容，大家后边购房得话能够依据上边的计算方式算一下商业服务贷款的贷款利息，算一下贷款十年和二十年均值每个月需要还款是多少。想提前还款的盆友也是自主算一下，提前还款需要付款要多少钱的合同违约金，是不是能够绕开合同违约金还款。