买商品房流程有什么？买商品房应当留意什么事儿？
如今许多盆友赚了钱都已不所有存金融机构了，只是项目投资到房地产上，购房以后不但能够自身定居，并且房屋自身也是有一定的增值使用价值，可是购房的额度较为大，以便可以圆满购房，大家能够在购房以前掌握把握购房的流程等，那么，买商品房流程有什么？买商品房应当留意什么事儿？
买商品房流程有什么
3、签署认购协议，明确购买实际的房屋；
6、申请办理预购登记；
7、申请办理搬入办理手续、领到房屋锁匙；
9、申请办理、领到房屋所有权证；
10、在质保期内有产品质量问题开发商承担检修。购房人申请办理完了及历经质保期后全部商品房交易最后进行。假如彼此存有异议商议不了需根据起诉方法处理。
买商品房应当留意什么事儿
1、不必听信开发商的宣传广告
要客观思考广告宣传內容，并规定开发商把宣传广告的服务承诺载入合同书承诺条文。现阶段我国人民法院在判决商品房纠纷案件时，是以合同书为根据，而并不因宣传广告的內容为根据。
2、留意“精装房”到底精不精
精装房的房屋，免除了消费者购房后室内装修的不便，虽然房价颇丰，还是遭受了许多 消费者的亲睐。可是，一些开发商发布的精装房，其室内装修用料显著与室内装修价格不符合。
提议消费者购买“精装房”时在合同书中确立“精装房”的室内装修规范、常用材料、价格、产品质量标准、售后维修服务等內容，以防上当受骗。
一些开发商以便处理资金短缺的难题，在新楼盘一开始市场销售的情况下，假借自身公司职员的为名，向金融机构申请办理按揭贷款贷款以骗取资产，随后再将这种房屋售卖给消费者，而且通常规定消费者一次性支付。
房屋总建筑面积的精确值需要具体精确测量，而并不是是使用的面积与开发商单方面明确的指数乘积的简易优化算法，这通常是很不精确的。现阶段，一些开发商运用消费者无法精确测量出具体总建筑面积的状况，通常单方虚报系标值。
以上便是买商品房流程有什么？买商品房应当留意什么事儿的所有内容，上边说到的几个方面全是大家非常容易忽略，刚好也是非常需要大家留意的，把握了这种流程和常见问题，也不会在办理流程时乱了阵脚，耽搁了购房的过程，也为自己产生了不便，而且购房涉及到的额度较为大，不能容忍一点儿错误。