房贷贷款多贷还是少贷哪种方式比较合算呢?
如今,大多数的年轻人刚刚毕业就到了结婚的年龄,这使得他们刚刚步入工作就要面临巨额的房贷,因此,很多人想问,房贷贷款多贷还是少贷好呢?下面我们就来分析一下。
们贷款买房在日常生活中很常见。因为房价实在太高了,房价收入比相差太大。如果大家都等着凑够钱再全款买房都不知道要等到何年何月,所以很多人只能选择贷款买房,每个月按时还房贷月供。
那么买房向银行申请贷款,是越多越好或者越久越好吗?内行人揭秘房贷真相。
据了解,如果贷款期限是20年-30年,那么房奴们还款的前5年大部分都是在还利息,还的本金占比很少。所以就有很多人觉得向银行贷款越多,还款时间越长,还款利息就会越多,压力就越大,这样很不划算,还不如贷款少一些,并且减少还款时间,尽快还清贷款。
房贷贷款多贷还是少贷
不过,也有不少人认为买房向银行贷款越多越好、越久越好。有两方面的原因:
一方面是因为现在货币贬值、物价上涨,贷款越久越能抵御通货膨胀,让资产不随着货币贬值而贬值,并且还贷压力也会随着货币贬值、工资上涨、时间流逝而变小很多。
另一方面是因为除了房贷外,你很难向银行申请这么低利率、长时间、大金额的贷款,如果你很懂得投资理财(不懂理财的人建议不要尝试,尽早还清贷款更好),先不还清贷款就相当于拿着银行的钱去赚钱,这确实是一个很好的想法。
总之,要不要向银行申请更多的贷款金额和延长还款时间,这个具体还得看购房者个人的情况,并且也可以根据贷款类型的不同而决定。
房贷贷款多贷还是少贷
例如,如果你是住房公积金贷款,房贷利率是3.25%,那么可能你就是向银行贷款越多越好、越久越好。因为每年的货币贬值率大概是8%,你还不如留着公积金贷款抵御通货膨胀,并且住房公积金贷款的利息比较少,供房压力也小很多。
如果你是商业贷款,并且房贷利率很高(超过基准利率很多),你也没有经常需要大额资金周转的情况(做生意),也不擅长其他投资理财项目,那么就建议不要贷款太多或者贷款太长时间。因为利息真的很重,压力很大,有钱早点还清就可以无债一身轻。
看完上面的分析,相信您就会明白房贷贷款多贷还是少贷哪个更加适合您了。现如今,房贷压力是很多人都在面临的问题,只有选择了合适的贷款方式,才能让我们减轻经济压力!