产权到期后房子归谁？房子产权到期该怎么办？
初期明确提出了房子产权这一词，而房子产权的发布也让很多人针对买房造成了困惑，绝大多数人平常也常常在探讨与产权相关的事儿，房子产权是啥，大家应当都了解，便是一个使用年限，可是一些人就在想，产权到期后该怎么办？不必急，下边就要我来为大家解读一下产权到期后房子归谁？房子产权到期该怎么办？
产权到期后房子归谁？
房屋产权是获得《中华人民共和国宪法》维护的。依据《中华人民共和国物权法》（自2012年10月1日起实施）第六十四条，个人对其合理合法的收益、房子、日常生活用品、生产设备、原料等房产和动产抵押具有使用权。其期限是永久性的。
房子产权由房屋产权和土地使用权两一部分构成，房屋产权的期限为永久性，而土地使用权期限依据1991年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》要求，分成40年、50年或70年不一。
住宅用地土地使用权转让的最大期限是70年，期满后可再次缴纳土地出让，得到农田再次所有权。房屋产权（即房产权）是永久性的，沒有期限限定，要是房地产沒有彻底损坏损毁就能一直具有，“房产证里是沒有期限备案栏的”；土地使用权是有期限的。国家根据农田有期转让方法，授于商业用地人40年、50年、70年不一的所有权。
房子产权到期该怎么办？
能够 由房子小区业主联名鞋明确提出，补缴土地出让，这一价格应当小于类似的土地出让的价格，类似出厂价和市价的差值。对于再度申请办理的期限，不应该超出三十年。国家取回农田和地面上房屋建筑，对小区业主开展赔偿。用相近拆迁补偿安置的方法处理。根据调研掌握第一种方式获得大家的广泛认同，也是有一部分人觉得房子压根就住不上70年便会动迁。
依照《物权法》一百四十九条要求：“住房建设商业用地所有权期限期满的，全自动续签。”《城市房地产管理法》第二十一条要求：“土地使用权转让合同书承诺的使用年限期满，农田使用人需要再次应用农田的，理应于期满前一年申请办理续签，除依据社会发展集体利益需要取回该幅农田的，理应给予准许。
经准许给予续签的，理应再次签合同，并交付土地使用权土地出让金。土地使用权转让合同书承诺的使用年限期满，农田使用人未申请办理续签或是虽申请办理续签但按照前述要求没获准许的，土地使用权由国家免费取回。”
以上便是我针对产权到期后房子归谁？房子产权到期该怎么办的所有详细介绍了，房子产权到期后房子并不会立即取回，大家能够 挑选续订，自然还可以没续，也是有别的的解决方案能处理，我要劝诫大家，在选择房子时一定要留意房子的产权，由于产权决定着全部房子的运势。