买房子方法：买家到售楼部问什么？看啥?
售楼部是购房的必经之地。就算是在互联网比较发达的今日，很多人依然习惯在互联网技术检索访问 房源信息，可是买房者要想深层次地掌握新楼盘的具体情况，最终还是会挑选去售楼部。
但许多购房初学者都是有那样的历经，那便是不清楚去售楼部看啥、问什么。下边我就把到售楼部要看的內容和要问的內容告诉你，赶紧来掌握一下吧。
一、到售楼部要看哪些？
1、看五证二书
除开要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、看销控表
销控表是形象化展现一个新楼盘还有哪些楼盘在售的表，通常最能体现新楼盘的市场销售状况。假如对某一新项目较为很感兴趣，有购买意愿，能够 查寻销控表，联络房产销售，便于迅速明确心爱楼盘。
3、看沙盘模型规划方案
沙盘模型图会按照一定的占比竭尽全力复原新楼盘的总体状况，在看沙盘模型时要主要关心楼距、房屋朝向、道路整体规划、园林绿化自然环境和停车场等。
看户型图最先要看大客厅、卧房、厨房灯作用室内空间是不是完备，合理布局是不是有效；次之要看户型是不是华康，是不是有异型屋子等；最终看户型的限度是不是有效，户型上的规格要搞清楚，根据规格测算总面积，为此来分辨屋子限度的合理化。
二、到售楼部要问什么？
1、问价格
绝大部分买房者购房最关注的便是价格，在售楼部需要掌握的除开平均价，也有价格和总价格。平均价就是指全部新楼盘的房子价格，价格一般就是指某一个户型、楼房的房子价格，总价格就是指总购房款。因为户型、楼房、部位等要素各有不同，楼盘的价格也各有不同，总价格有时很有可能会相距非常大。
2、问房屋信息
能够 向楼盘销售工作人员资询房子户型特点、套内总建筑面积的尺寸、室内装修情况、房屋公摊面积、公摊系数、优惠现行政策等信息内容。将这种信息内容小结起來开展比照，将有利于挑到适合划得来的房屋。
3、问周边环境
周边环境一般包含交通出行、商业服务、诊疗、文化教育、金融机构、娱乐休闲等，如今的新房子一般杜绝市区，假如服务设施新建中，还能够向楼盘销售工作人员确定完工時间，以防影响搬入。
4、问房屋验收标准
一般 房地产商在新楼盘开工建设的情况下就早已刚开始预购了，在售楼部一般也只有见到样板间，因此 在买预售房的情况下要问搞清楚搬入的時间和标准。搬入时水电工程、互联网等是不是能一切正常应用，及其小区域内保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等设备是不是能够 一切正常应用。
5、问拿地時间
很多人都了解住房的使用年限是70年，商业服务的使用年限是40年，工业生产和综合用地是50年，可是却非常少人了解房子的农田使用年限是以房地产商拿地之日刚开始测算的，因此 掌握房地产商的拿地時间也是很必须的。