安置房有没动产权证吗？总算舒了一口气！
由于拆迁安置房价格广泛较为划算，并且通常有非常大的价格上涨室内空间，因而很多人都喜爱购买拆迁安置房。可是，也有些人会问：安置房有没动产权证吗？怎样签订拆迁安置协议书？可以看下面。
一、安置房有没动产权证吗？
说白了拆迁安置房，就是指因城市规划建设、土地规划等原因开展拆迁，而安置给被拆迁人或承租方定居应用的房屋。
一般 是在市人民政府执行土地储备地快、非营利性服务性新项目建设、大城市基础设施建设建设和军事设施建设等行政部门划拨用地的拆迁全过程中，以明确的价格、套型总面积向具备当地城区户籍（含农牧业岗位）的被拆迁人定项市场销售的住房房屋。
实践活动中，房地产商以便完成赢利目地，在安置农田上修建的房屋通常会超出安置所需房屋总数，并在缴纳土地出让的状况下将剩下房屋对外开放售卖。那么该一部分房屋严苛而言，已已不归属于拆迁安置房的范围以内，只是与一般商住楼一样能够 立即对外开放售卖，发售开展交易。
依据有关政策法规及现行政策的要求，拆迁安置房屋一般分成两类：
1、因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商住楼或配购的中廉价商住楼
例如上海黄浦江海峡两岸开展的世界博览会拆迁。依照相关层面的要求，被安置人得到这类配套设施商住楼的，房屋产权归属于个人财产，但在获得使用权的五年以内不可以发售交易。
2、因房地产开发设计等要素而动拆迁
即动拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中底价商住楼（与市价相对而言）。
因拆迁安置房是依据国家现行政策要求，对被拆迁户开展的安置赔偿，故但凡根据靠谱拆迁程序流程，由获得拆迁许可证书的房地产商开发设计修建的安置房屋，被安置人未来都能获得房屋的产权证。仅仅相对性要历经更长的時间才可以获得没动产权证。
一、签订拆迁安置赔偿协议时要留意以下几点
1、别和拆迁总指挥部签订拆迁赔偿安置协议书
在一些政府部门为核心的建设新项目中，拆迁方以便促进拆迁进展和有利于对拆迁事务管理开展管理方法，常开设一个临时性组织 即拆迁总指挥部，在这儿工作中的工作人员均是专业对于这一建设新项目从有关组织 借调来的，拆迁工作中完成了便撤销到本企业。
拆迁指引无主体资格，不可以单独负责任，不可以变成合理合法的拆迁人。因而与拆迁总指挥部签订拆迁赔偿安置协议书后，便会为之后回迁安置产生潜在性的风险性。
被拆迁人要正确认识到底到底是谁拆迁人，非常简单的方法便是核查与你签订拆迁协议书的是不是拆迁许可证书上的拆迁人或建设企业。假如二者不一致，就不可以两者之间签订拆迁安置赔偿协议。
2、內容不确定性慎签
这类难题关键集中化在下列好多个层面：一是房屋回迁時间不确定；二是外地安置房屋交付時间和安置地址模糊不清；三是合同违约责任没承诺。举个事例来表明：
例如某被拆迁人以便适用新项目建设，听从“先拆迁腾地，后处理纠纷案件”的分配，在一个月内便所有签订了协议书将房屋拆卸。可是拆迁赔偿协议只承诺了十八个月后安置，到时候彼此签订安置房屋买卖协议，但安置房屋交付時间和安置地址并沒有明确，沒有承诺合同违约责任。
当十八个月过去，被拆迁人仍不清楚拆迁人是不是在建设安置房屋。更不清楚安置房屋建在哪儿，什么时候才可以住进安置房屋，也不知道安置房屋的总面积、设计方案等相关房屋的各种各样信息内容。
当她们规定拆迁人表明状况时，拆迁人让找其他单位，其他单位又不可以作出确立回应。那样象推诿一样让被拆迁人找来找去，被拆迁人恨之入骨提起诉讼到人民法院规定撤消该拆迁安置赔偿协议。来到最终即应用了法律法规武器装备来消费者维权，結果还是一直在案件审理中。
这就是拆迁人在拆迁安置赔偿协议中沒有将安置房屋的主要内容确立导致的诉累。因为合同书中沒有承诺相关安置的內容，审判长判案也提升了难度系数，给被拆迁人产生了无穷的烦恼。