房贷按揭利息是多少?如何选择贷款的银行?
现在的房价正在不断的上涨,而银行的贷款利率也是不断的上涨,大家在买房之前,还是要多加了解一下房贷按揭利息利率是多少,而且购买房子的贷款应该选择什么银行呢?下面让小编为大家解答一下。
银行购房贷款利率多少
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
2、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
房贷按揭利息
购房贷款如何选择银行
1、看房贷利率优惠力度
选银行先得看房贷利率,现在利率普遍升高,12月的房贷利率同比2016年上涨了20%多,优惠打折已经极为珍贵,利率低省的利息就多,省下的是真金白银。
2、看贷款门槛高低
利率低是一方面,注意这里说的低利率也只是相对而言,利率低于5%的银行就算低的了。
但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率,其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求,或者规定本科以上学历,有的银行对二手房房龄有限制,比如二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。
3、看放款速度
再一个就是银行放款速度,提交材料后,银行审批和放款都需要一定时间,很多购房人反映放款慢,记得有位网友,要卖掉旧房子换新房,买自己房子的买家去年7月份申请的房贷,到10月份贷款还没下来,自己拿不到房子尾款也不能付新房的房款,只能先跟亲戚朋友借钱付了款,等11月买家的贷款下来后在还清欠款。
房贷按揭利息
4、看调息方式
近一年关于央行加息的预测不断,加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加,总利息增加,而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求。
以上就是房贷按揭利息利率的介绍,还有购房贷款如何选择银行的全部内容了,希望对你们有所帮助,有经济条件,可以购房的朋友们可以考虑购房问题了。
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