北京市买房条件有什么？北京买房有哪些需要留意的？
大家如果有买房的念头，平常就应当多去关心政府部门新颁布的现行政策，仅有那样才可以把握最好的买房机会，而北京是一个被国家所高度重视的大城市，也就是我的北京首都，北京市针对买房的规定更加严苛，想在那里买一套归属于自身的房屋并不是很容易的事儿，下边就来一起看一下北京市买房条件有什么？北京买房有哪些需要留意的？
北京市买房条件有什么？
1、购房者须具备合理合法合理的身份证件和户口薄等身份证件；外地户籍，以家中为企业在广州市可购买一套住房，且务必出示五年内持续三年（36月）的个人社保或缴税单；无论是新房子还是二手房，外地户籍的购房者只有购买一套；
2、购房者务必有做到购房的钱总金额三成占比的首付；购房者的家庭主要成员务必在外地沒有买房纪录；购房者若是以前在外地买过房，则需依照二套房的要求缴纳七成首付，但若是首套的贷款早已还清，则仍可依照首套的要求实行；购房者务必个人信用优良，收益平稳，并有一定的还贷工作能力；有关部门要求的其他标准。
北京买房有哪些需要留意的？
1、尽量买期房或二手房新房。那样能够防止许多风险性，如：阳台的高矮、层高太低、阳台装修不科学、房子很小、管路设备层、房子烂尾楼、房间内有害物质、更改建筑结构、缝隙等工艺性能难题。
2、争得一步到位立即签合同，不必交定金，也不必签署认购协议等，不然，非常容易处于被动和受牵制。确实要交定金，也不必交过多。尽管在签署正式合同以前，从法律法规上一般定金是能够退的，但大家不必为自己找麻烦。依照法律法规，将房地产商在楼书或广告宣传中的服务承诺写进合同补充协议。假如房地产商不同意写，事先可提前准备一部小收录机，将房地产商的口头上服务承诺录下。
3、签合同时，依照法律法规，另外也签署物业管理服务协议书，防止申请办理搬入时物业管理费用产生变化（价格上涨等）。
以上便是我针对北京市买房条件有什么？北京买房有哪些需要留意的详细介绍，北京买房所要具有的标准有很多，仅有考虑所有标准才可以买房，要是有一个标准不符，全是不可以买房的，因此大家也不必怀着心存侥幸了，在买房前多做掌握才对，非常是买房的办理手续流程，一定要资询清晰。