购房需要什么费用？房产证过户费用都有哪些？
买房的情况下，选好适合的楼盘之后，交了首付款等费用之后，也有房产契税和维修基金等费用需要缴纳的。在拿房的情况下，一般状况下还需要缴纳物业管理费和供暖费。要是有关费用都缴纳完，才可以申请办理房产证。在买二手房的情况下，卖房子者和购房者也都需要缴纳有关费用的。那么，购房需要什么费用？房产证过户费用都有哪些？
购房需要什么费用
在购买一手房商住楼时，需要缴纳的税费现有下列几类：
1、房产契税：居住房按房子总价格的1.5%缴纳房产契税，非居住房(营业网点)按房子总价格的3%缴纳房产契税。
2、住房评估费：居住房每件80元，非居住房按平方米数不一样80-800元不一。
3、合同印花税:是对经济活动和贸易往来中书立、领到凭据征收的一种税。它包含二种:在申请办理交易合同书备案时，缴纳购房款的0.05%。在领到产权证时，每一件缴纳5元的合同印花税。
4、评估费:按每工程建筑平米0.3元测算收付款。
5、房子所有权证成本费:每有效证件收费标准4元。现有营业执照成本费两元/件。
一、购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)；
2、合同印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平米；
4、测绘工程费：1.36元/平米；
5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
二、卖房子人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平米；
2、合同印花税：房款的0.05%；
3、增值税：价差*5.5%(房产证没满五年的)；
4、个税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满五年而且是唯一住房的能够免去)。
以上便是有关购房需要什么费用和房产证过户费用都有哪些的相关内容详细介绍，在买房的情况下，房产契税和维修基金的费用缴纳是十分关键的。仅有这种费用缴纳完，买房者才可以申请办理房产证的。申请办理房产证过户，一般全是买二手房的情况下会历经到这一全过程。购房者和卖房子者都需要缴纳有关的税费，才可以申请办理房产证过户。