公寓和住宅的区别有什么？如何正确的区别？
目前的房地产销售市场，房价愈来愈高，迫不得已手头上资金短缺，很多人将眼光转为了低总价格的小户型房子公寓，但实际上，公寓≠住宅，你掌握吗？公寓和住宅区别非常大，干万要掌握清晰，当心得不偿失！一起跟我来了解一下公寓和住宅的区别有什么？
公寓与住宅有哪些区别？
说起住宅和公寓有啥区别，最显著的便是产权期限了；尽管房子的应用沒有限定，但是农田产权的应用是有期限的。一般 ，农田使用年限会分成40年、50年和70年，在其中，商住用地为40年，工业土地为50年，住宅商业用地为70年。
此外，除开在产权层面公寓和住宅有区别，水电工程收费标准层面也是不一样的。住宅归属于民用型住宅，水电气依照民用型水电工程的规范来扣除；而公寓归属于商业住宅，水电气全是依照商业服务自来水、用电量的规范来扣除的。长久来看，住宅的水电气开支最少会比公寓的水电工程开支省下一半都不仅。
3、公寓和普通住宅区别取决于定居舒适感不一样
定居的舒适感也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或是四户，工作人员较少，不容易对交通出行导致困惑，私秘也比较好。而公寓一般 为二梯十户，乃至大量，工作人员不但多且杂乱无章，安全系数和隐秘性都没法获得非常好地确保。
4、公寓和普通住宅区别取决于光照标准不一样
据了解，住宅和公寓在光照标准层面也是有差别的，一些公寓的洗手间和餐厅厨房也没有窗子，并且生活阳台也是内生活阳台，光照标准并并不是非常好。而依据《住宅建筑设计规范》的要求，住宅务必考虑日照市、光照等有关标准，因而现如今的住宅大多数全是明厨明卫，光照标准当然要比公寓好许多。
落户口要求层面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商住用地里建起來的新项目，是商业服务特性，因此不可以落户口。如果是住宅得话，依据不一样地域的不一样规定，要是考虑一定的标准，买房者是能够申请办理落户口办理手续的。
6、公寓和普通住宅区别取决于贷款年利率和首付款不一样
一说住宅和公寓有啥区别，很多人都是想起贷款年利率的区别，由于这在购买房屋的情况下便会碰到的。准备贷款购买公寓，则需要依照商业服务住宅的要求申请办理，房贷首付比例一般为50％，贷款年利率相对性也会高一些。若是贷款购买住宅，房贷首付比例一般 为20％，但依据地域的差别，房贷首付比例也会各有不同。
您如今应当了解住宅和公寓有啥区别了吧！总而言之，住宅和公寓中间还是有非常大差别的，购房者需看本人的具体情况来决定买哪一个适合。期待我小结的这种专业知识可以为您带去协助。