购房须知：购房一定要分清晰这7种面积！
购房需要持续的学习培训自身沒有触碰过的专业知识，尤其是购房中的各种各样专业术语！比如：产权面积、建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙面面积、套内生活阳台面积和公摊面积面积。那么，这种易搞混的面积实际都是指什么？购房后面积有误差该怎么办？下边一起来掌握一下吧。
一、易搞混的七种“面积”
第一种、产权面积
产权面积就是指房产证上所标明的房子建筑面积。具备法律认可，是今后房产出售的面积根据。假如房子房屋拆迁补偿，也是依照产权面积来测算的。
第二种、建筑面积
建筑面积是购房者最常相处的专有名词，看楼时房产销售提及的房子面积一般全是说建筑面积。它就是指住房房屋建筑从墙面外场精确测量的平面图面积。它包含房间内使用面积、墙面占有面积、生活阳台面积及其房外过道、电梯轿厢、消防通道门等公共区域的公摊面积面积。
第三种、公摊面积面积
公摊面积面积指的是一整幢楼里全部公共区域都需要整幢房子购买人公摊面积，记入买房的建筑面积中，工程建筑公摊面积的面积有一部分产权归整幢购房者全部。而公摊面积面积包含房外过道、电梯轿厢、消防通道门、值勤治安室等公共区域。
第四种、套内建筑面积
套内建筑面积就是指除去公摊面积面积的建筑面积，但包含墙面占有面积、生活阳台面积、房间内使用面积。
第5种、套内使用面积
套内使用面积就是指在房间内人眼能够见到的面积，是能够立即为购房者应用的净面积。
第六种、套内墙面面积
从墙面外场精确测量的面积减掉套内建筑面积便是套内墙面面积，包含承重梁、承重柱等。
第7种、套内生活阳台面积
生活阳台分成密闭式和未密闭式。封闭阳台是依据生活阳台的水平投影面积来做为套内生活阳台面积的；而未封闭阳台，一般将阳台上盖水平投影面积的一半做为套内生活阳台面积。
二、购房后面积有误差该怎么办？
新房子大多数是预售房市场销售，具体的套内使用面积在购买时没法当场精确测量，只有依据房地产商的销售数据，最终拿房时开展具体精确测量。房子面积存有误差是难以避免的，国家里有确立的法律法规。
1、面积误差比平方根在3％之内（含3％），依照合同书承诺的价格按实清算，即多退少补。
2、面积误差平方根超过3％（没有3％），购房者有权利退房流程。房地产商在接到购房者退房流程通告生效日三十日内将购房者预付的房价款退给购房人，另外付款房价款贷款利息。
3、面积误差平方根超过3％（没有3％），购房者不退房流程，产权备案面积超过合同书承诺面积时，面积误差比在3％之内（含3％）一部分的房价购房人补充；超过3％（没有3％）一部分的房价款由房地产商担负，产权归购房人。
4、产权备案面积低于合同书承诺的面积，面积误差比平方根在3％（含3％）之内一部分的房价款由房地产商退还购房人；面积误差平方根超过3％（没有3％）一部分的房价款，由房地产商二倍退还给购房人。