针对购房者来讲 赠送面积到底都有哪些呢？
购房“赠送面积”或“半赠送面积”早已变成开发商卖房子营销的关键方式，赠送面积一般是开发商的营销手段，一些本应不计入建筑面积的一部分，经常被开发商用来作为赠送面积赠给购房者。那么针对购房者来讲，这种赠送面积到底都有哪些呢？
普遍的赠送面积有什么？
赠送面积一般以凸卧室飘窗、生活阳台、别墅地下室等方式展现，并且真实的“赠送面积”购房者不是有着产权的，只享有所有权。因此，当购房者家中牵涉到出售房子、动迁、承继或是抵押时，测算的面积依照房产证上的面积计算出来，而房产证上的面积并不包括赠送面积。
生活阳台
生活阳台是房屋建筑的房间内拓宽，较为普遍的有悬挑式、内嵌式、拐角式三种。可是，在赠送生活阳台的标准里，全封闭式与未全封闭式区别非常大，全封闭式依照所有面积测算，而半封闭式依照一半的面积测算。
阳台
阳台就是指住房中的房顶服务平台或是以便房屋建筑的构造上的需要或是改善房间内的组成而在别的楼房中作出的大阳台。拥有阳台，可以提高顾客的生活品质。阳台原本便是完全免费赠送的，尽管拥有它可以促使房屋建筑更为美观大方，令人动心，可是，它不是计入建筑面积的。
卧室飘窗
一般都呈矩形框或是梯状，卧室飘窗有内飘窗和外飘窗二种。卧室飘窗是不是计入建筑面积，在于飘窗台到吊顶天花板的高宽比，假如高宽比小于2.两米，则不计入计入建筑面积，除此之外，小于2.两米的落地玻璃窗都不计入建筑面积。
隔楼
隔楼一般仅有相当于或是高过2.两米的才计入建筑面积，一部分售楼员常说的小于2.两米的隔楼原本也不计入建筑面积。
入户口院落
入户口院落是不是计入建筑面积能够 分成三种状况：第一种是有顶、全封闭式，一户专用型，计入建筑面积；第二种是有顶、全封闭式，可是二户或是多家专用型，计入公摊面积面积；第三种是沒有顶的院落，这类状况下不计入建筑面积。
怎样防止赠送面积的纠纷案件？
一、看赠送面积是不是载入产权证
依据要求，仅有依规备案并获得房地产业证的产权面积才受法律法规维护。假如房产证上与合同书上面沒有注明赠送面积的有关状况，就无证据这种面积的产权人就是你。若开发商或物业管理擅自占有和应用你的赠送面积，维护保养自身的利益将难以。
购房者在签合同时，应当积极向开发商明确提出“将赠送面积写进房产证”的恳求，假如合同书中没法提升，争得将这一条文写进合同补充协议。需要留意的是，你需要将开发商服务承诺给你的实际面积额写清晰，以防中后期引起纠纷。
二、看赠送面积是不是好用
购房者应当依据自身的住宅具体要求去考量赠送面积是不是有效。假如产碰到户型图设计不科学，本来的赠送面积很有可能会提升购房者中后期室内装修成本费，因小失大。
三、测算价格是不是适合
在一些有赠送面积的房型中，看上去价格优惠，实际上细心测算房价，许多一部分是早已被测算在这其中。此外，购房者还应当掌握赠送面积是不是要交物业管理费、供暖费等难题。假如由于赠送面积造成 购房加养房的成本费过高，购房者还比不上不必这一“赠送”。