常常逛商场的盆友常常会碰到打折商品，因此怀着捡便宜的心理状态买来。那么房子呢？有的房地产商也会采用营销方式，售卖特价房，那么这类划算的房子能买？房子并不好像普通产品，买来不好了能够 退回，乃至即使买的不太好也不会导致多少的损害，房子动则数十几百万，一旦出现难题，购房者想后悔莫及都来不及了！

因而我提议碰到特价房的情况下不必急切作出买或不买的决定，要保持冷静仔细观察，看清特价房的具体情况再做决定，假如房地产商是以便提升自己的品牌形象而发布一部分的高品质楼盘做超低价得话，那么购房者能够 购买。如果是碰到下边这种难题房，再划算也不可以买！

一、产权不太好的房子

产权不太好包含2个层面：

一是某些商业服务产权新项目会以特价房为营销手段吸引住购房者。尽管房型总面积小、总价格低、所在位置完善，但房地产商不容易积极告之40年的产权，这么一来房子价格划算购房者高兴，但却忽视了普通住宅特性农田的住宅需要开支的税费大量，中后期的日常生活成本费高些且没法落户口。

二是产权模模糊糊的房子，他们自身便是被抵押或是土地用途模糊不清的，假如购房者过度在乎价格，忽视了产权难题，购房以后很有可能遭遇没法立即申请办理房产证、房子被抵押没法定居等难题。

二、附近有污染物的房子

如今许多购房者都较为重视身心健康，因而杜绝污染物就变成她们看房子的情况下的关键规定。但有的特价房实际上靠着垃圾站或是依靠设备层，会让购房者遭遇比较严重的环境污染、噪声污染等难题。

三、楼房不太好、采光不太好的房子

楼房顶层、最底层及其采光不太好的房子由于较为难卖，也会变成特价房。这类房子的特性便是定居标准较为缺乏，碰到这类房子购房者要细心鉴别。例如房子也是最底层、住宅小区楼距又近、周围也有垃圾桶、自来水管的房子是果断不可以买的。而假如仅仅采光略微不佳，而还能够享有采光，在价格适合的状况下，购房者还可以挑选。

四、房型欠佳的房子

基本上许多特价房都存有一些房型构造不科学缺点，如异型房、转角过多、房屋朝向不太好等。也有的房子，存有房间分派总面积占比不科学的难题。这个时候购房者要细心鉴别这一不科学会对日常生活有大多数的影响，比如购房者买来小三室，洗手间、餐厅厨房过小，而过道总面积过大，那么就因小失大了。

一切正常一套房子的比例是：餐厅厨房总面积占房间占地面积的11%-13%，储藏室内空间的总面积占房间占地面积的10%，洗手间占房间占地面积的8%-11%。除此之外，购房者也要考虑到干湿分区、声响系统分区等房间设定及其房间使用率等难题。

做为购房者，应对廉价引诱，一定要搞好楼盘、开发商资质等背调，融合自身的客观性要求，作出客观挑选，那样才可以购到最合适自身的房子。