买期房好还是买现房好呢？观查利与弊再着手！
购买房地产是人生道路中的大事儿，针对购房的盆友而言，主要考虑到的难题便是购买现房还是购买期房，可是许多盆友因为是第一次购房，针对期房和现房是啥也不太清晰，更不清楚这二者的特性。买期房好还是买现房好呢？观查利与弊再着手！
买期房的优优势与劣势？
优势：
1、价格优点
房地产商往往愿意以期房的方式售卖，较大的目地便是以便尽早募资开展将来的开发设计建设。因此在期房的市场销售中，一般 在价格上都是有很大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。
从销售市场视角看来，购房者针对房子的设计方案愈来愈关心，由于设计方案优劣立即影响到商品的市场销售的，因此相对来说，期房大多数绕开了当今销售市场上现房的设计方案缺点，由于绝大多数的现房多是前两年设计方案的。
3、可占领购买主动权，首先选择好房子
大家一般 会发觉，如果是购买现房得话，可供购房者挑选的楼盘很少，而这些层级好、房屋朝向好、房型构造好、园林景观视线好的房子大部分都早已卖光了，剩下的多是多多少少一些缺点的户型。
缺陷：
1、一般 在选择期房的情况下，大家见到的多是房型的平面设计图、全部新楼盘的设计效果图，而并并不是切切实实的商品，设计效果图和平面设计图多见规划方案，在中后期开发设计全过程中很有可能会出现具体跟实际效果不符合的状况。假如在交房后与房地产商宣传策划的差别很大则会导致损害。
2、对房子品质无法掌握。因为大家在挑房时是没有办法见到房子品质的，因此在交房的情况下很有可能会发觉地基下沉，房顶漏水、管路漏水等比较严重的房子产品质量问题。
3、价格很有可能会出现变化。在购房者与房地产商签合同并支付后，由于销售市场要素的作用，房价会造成起伏。尤其是在二期、三期市场销售环节，房地产企业大多数会依据销售市场的变化作出价格的调节。假如价格上涨则购房者获益，假如价格下挫购房者会遭受损害。
4、很有可能出现交房推迟的状况。在开发设计的全过程中，因为很多不确定性的要素，房地产商很有可能会出现因资产、管理方法难题，进而造成 的延迟时间交房或没法交房。对购房者而言，便会产生不可以立即搬入的困惑。
买现房的优优势与劣势？
优势：
1、即买即住
购买现房，购房者不用再等候便能够立刻拿锁匙室内装修搬入，不象期房需要等它建成工程验收完才可以搬入。针对刚性需求住宅者，还能够省掉从购买期房到搬入这段时间的房租开支。
2、质量有确保，买得安稳
假如大家购买期房得话，因为房子并未建好，你看不见它的真正外貌，只有依据工程建筑设计图和楼盘销售工作人员的详细介绍去分辨，假如缺乏经验得话，购房者非常容易看错，从而购到不太好的房子；而针对现房，你能开展当场调查，房子好坏一目了然。
3、防止纠纷案件
购买期房，实际上风险性也是较为大的，很有可能在交房时发觉与设计方案不符合或品质不合格等状况，而现房则能够在非常大水平上防止这种难题的出现。
缺陷：
1、现房大部分是早已预购完以后剩下的楼盘，房型、部位、停车位等大部分早已被挑选剩余的，可挑选的空间较小。
2、价格相对性较高。进到现房市场销售环节的楼盘一般都能够即买即住。在价格层面会比预售房源相对性较高。
实际上呢无论是期房还是现房，都都有各的优点和缺点，全看那类合适你啦！有些人资产并不是很大又想买房子就可以挑选期房，有些人要想支付后立刻就能住进来就可以挑选现房。每一个人的追求都不一样，祝大家购到适合自身的房子。期待我小结的这种专业知识可以为您带去协助。