开发商赠送的面积都有哪些呢？看了就清晰了
经历看楼历经的盆友都是有那样的体会，售楼部的房产销售在详细介绍房屋时都是提及“赠送面积”这一词句，这种面积是确实赠给购房者的，还是仅仅开发商以便市场销售新楼盘的营销手段？那么，下面就追随我一起来掌握下开发商常常“赠送”的面积都有哪些呢？
开发商最常“赠送”的面积便是卧室飘窗了，有的乃至被制成假飘窗，业主室内装修的情况下能够将阳台做掉变为屋子面积。
2、露台
一般的露台都处在屋子房型以外，因而都算不上工程建筑面积。露台的隶属权难题是需要购房者提早掌握的，假如露台是在房子的公共区域得话，实际上就归属于全体人员业主全部，因而居民不可以独立应用。
假如露台处于一个与自身房子相接的私人空间，别的业主又没法进到，那么开发商能够将露台的所有权特定给唯一的业主。因而在购房的情况下，购房者一定要搞清楚露台的使用权。
高层住宅、花园洋房和高层建筑的别墅地下室一般是停车位，是和住房分离测算产权的，而独栋别墅的别墅地下室则归属于赠送室内空间，给购买住房产权的业主独立应用。
4、挑高复式户型
小复式就是指每一户住房在较高的楼房之后建一个隔层，双层累计的楼高明显低于正常跃层式住宅（一般跃层式为5．6米），由于每户总楼高4．5米及以上按照规定应算双层，因此这类赠一层的复式户型楼高一般都会4．5米之内。
尽管做为赠送面积的更新改造隔层，室内装修成本费要提升一些，可是，室内装修成本费再如何提升也不是一笔非常大数量的钱，而多一层就等同于多很多屋子，许多购房者都表明是能够接纳的，并觉得它是最好用性价比高的赠送了。
5、生活阳台
生活阳台也就是在进户门与大客厅中间的一个相近入户玄关定义的独立室内空间，一般在大户型房子中是比较多见的，其面积的测算方法要视有没有拉开面而判断，若工程图纸标明上沒有拉开面便为封闭式，这时就需要记入屋子面积，可是现阶段普遍的房型一般这一室内空间都留出拉开面，因此一般 只测算一半的工程建筑面积。
6、生活阳台
在北方地区，生活阳台是很好用的室内空间，冬季的情况下能够用于置物，夏季的情况下用于晾干，此外也是有一些生活阳台历经中后期更新改造后就可以变为一个独立的屋子。一般 而言要是是凹进去的生活阳台全是需要记入面积的，而凸起工程建筑外面的生活阳台应算一半工程建筑面积。
以上就是我为大家解读的相关“赠送面积”的相关内容了，大家在看楼购房的情况下一定要鉴别好房产销售嘴中的“赠送面积”到底是否真正的赠送面积。千万别被一些房产销售的甜言蜜语所欺骗。