工程验收功略：购房者如何工程验收精装房的房子？
买精装房，尽管价格稍贵，但大部分能够立即搬入。殊不知更是因为房子早已室内装修，许多难题都被掩藏起來，造成 中后期检查艰难。购房者如何工程验收精装房的房子？
一、空气质量检测
环境保护是居室装修中一个值得高度重视的阶段，因而在拿房时，我们要做的第一件事便是确定空气指数是不是合格。业主务必明确房地产商购买的原材料合乎国家规范。依据国家规范，工程竣工之后，房地产商要请权威部门开展室内空气检验，且务必向购房者出示检验报告。
二、装修隐蔽工程
1、水道
购房者需明确开水和原水是不是具有，及其是不是插错管路。也要检查智能水表部位，是不是在餐厅厨房或洗手间的排水口。此外，自来水管原材料十分关键，须保证是国家特定的合格原材料。若自来水管原材料很差，中后期非常容易渗水。
2、电源电路
业主应向所属住宅小区的房地产商索取基础的水、电等装修隐蔽工程合理布局竣工图纸。在之后的应用全过程中，若出现短路故障、停水的状况，购房者可依据工程图纸的标明由技术专业工作人员开展检修。此外也要留意检查，配电柜的漏电保护器电源开关要有照明灯具；一般电源插座、大功率插座等须有确立的分开；也要检测电源开关是不是合理。
精装房房子工程项目应用的各种各样关键原材料在合同书之中应当准确地标出，业主在新房验收时要与配备单一一对比，防止被伪劣商品掉包，进而减少室内装修级别。
四、别的关键点
1、墙面砖
墙面漆颜色须匀称一致。用铁锤敲打地板砖和墙面砖，若有裂缝声，表明地砖没铺好，時间久了很有可能出现地砖裂开和掉下来。
2、橱卫
橱卫的难题许多，检查橱卫时一定要仔细。实验水龙头开关是不是灵便合理，包含水冲坐便器、整体淋浴房等。此外，需检查排水是不是顺畅，可在现场往厨房洗菜盆、浴盆装满水，随后排掉，检查排水管道速率；检查坐便器排水时，则要不断数次地开展排水管道实验，检验排水管道实际效果。
3、窗门
检查门顶端和底端这种平常看不见的地区是不是过漆料。移窗上的窗纱和窗户，应觉得到促进灵便，互相无撞击。检查门窗密封条是不是优良。用手推式打开门，检查住宅门电源开关是不是畅顺，防盗锁合叶是不是灵便合理；户外窗门尤其是封闭式阳台的门窗密封条是不是合格，打开是不是灵便。
4、暖气片
业主可检验暖气管道路是不是通畅，溫度是不是合格，是不是渗水。
5、自然通风
检测排风系统口是不是自然通风畅顺，餐厅厨房和洗手间的回电动风阀是不是合理。
以上便是我小结的有关精装房工程验收的相关内容，期待对初次购买精装房的你有一定的协助。