建筑面积包含哪些？有关面积的公式计算要熟记！
听见他人买套100平的房屋，但走入去发觉为何觉得房屋没那么大，这是为什么呢？很有可能是各种面积定义在作祟，建筑面积立即关联到商住楼总购房款，而应用面积立即关联到买房者室内空间设计是不是充足大。
一、建筑面积
买房者购房时，建筑面积一般也指房子的市场销售面积。实际指房屋建筑所产生的楼地面面积，包含附设于房屋建筑的户外阳台、雨棚、檐廊、户外过道、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.1m及以上的永久工程建筑。
建筑面积关联到买房者购房要缴纳要多少钱，由于房子总价格＝每平方米的价格＊建筑面积；建筑面积还关联到买房者购房搬入时，物业管理费、供暖费的扣除，由于这种全是依照建筑面积的平方米数扣除的。
二、套内建筑面积
套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商住楼套内各一部分建筑面积的总数，关键由套内房子应用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积构成。套内建筑面积是考量所买房子使用价值的指标值，套内建筑面积越大，房子面积的利用率越高。
①套内房子应用面积
套内应用面积指的是房屋建筑各层平面图中立即为生产制造日常生活所应用的净面积之和。
②套内墙体面积
套内墙体面积指的是套内应用室内空间周边维护保养或载重墙体、圆柱体所占的面积。在建住房各套间的切分墙、套与公共建筑空间间的切分墙，及其墙体均为同用墙。同用墙体按水平投影面积一半记入套内墙体面积；非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积；内墙面装饰薄厚均记入大部分内墙体面积。
③套内阳台建筑面积
商住楼的套内阳台建筑面积都依照阳台外场和房子墙体中间的水平投影面积来测算。
半挑半凹的阳台挑出来一部分按它的底版水平投影面积的一半来测算建筑面积，凹下去的那一部分按其净面积的一半来测算建筑面积；凹阳台按其净面积的一半来测算建筑面积；挑阳台（也就是底阳台）按其底版水平投影面积的一半来测算建筑面积；密闭式阳台，按其外场水平投影面积来测算建筑面积。
三、公摊面积
公摊面积指整幢楼的产权人对小区域内的公共性用地、管理方法用地、同用建筑空间等相互分摊的建筑面积，由整幢楼的买房者相互购买。公摊面积包含：能组成整幢房屋建筑的公共性用地和管理方法用地建筑面积，包含电梯井道、楼梯口、废弃物间、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、别墅地下室、值勤治安室等；套（模块）与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体墙体。
每一户公摊面积＝每一户的套内建筑面积×公摊系数。公摊系数＝整栋楼的应平摊的公共性建筑面积之和大家套内建筑面积之和
在房子总价格里边包括了公摊面积一部分的房价，因而公摊面积的尺寸，关联到大家到底花了是多少“糊涂钱”。公摊面积也关联到套内建筑面积的尺寸及其公共区域舒适感的高矮。
公摊面积越大，套内建筑面积越小，具体的套内应用面积也就越小；公摊面积很小，套内建筑面积增大，但公共区域，例如室内楼梯、走廊、电梯轿厢的面积则会遭受缩小，导致小区业主应用的拥堵和麻烦，一旦产生常见故障也难以获得立即维修。公摊面积不适合过高，也不适合过低，适合才行。