有住房公积金买房能省要多少钱？住房公积金买房有什么优点？
住房公积金的贷款年利率较为低，相对而言公积金贷款购房能省出一部分钱。住房公积金买房，除开贷款年利率较为低之外，公积金贷款购房得话，贷款期限也是较为长的。并且，公积金贷款购房是能够提前还房贷的。那么，有住房公积金买房能省要多少钱？住房公积金买房有什么优点？
有住房公积金买房能省要多少钱
伴随着贷款信用额度的提升，公积金贷款的合理性主要表现越显著。以80万贷款二十年为例子，每一年可省下一万多元化，总还贷省下的20多万元。值得留意的是，一个人只有用一次公积金贷款，因此保存应用公积金贷款的资质是十分必需的。
一样是五年以上，商业服务贷款年利率是4.9%，而公积金贷款年利率仅有3.25%，这正中间相距还是十分大的。假定一下，一个人买一套一手住房，贷款一百万，贷款時间为二十年。本人商业服务住房贷款：贷款利息总金额为492041.67元，等额本息贷款累计为1492041.67元，首月还贷为8250元。
本人住房公积金贷款：贷款利息总金额为326354.17元，等额本息贷款累计为1326354.17元，首月还贷6875元。能够见到，本人住房公积金贷款的贷款利息是较低的，和商业服务住房贷款一比少了接近十多万。
住房公积金买房有什么优点
1、公积金贷款年利率要小于商业服务贷款。五年之内（含五年），月年化利率2.75%；五年以上，年化利率3.25%。国家要求公积金贷款信用额度较高不可以超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住房公积金金额的二倍。
2、公积金贷款期限较长。借款人的贷款限期，能够测算到借款人70岁，另外不可超出三十年。
3、可提前还房贷。住房公积金贷款一切正常还贷满大半年后，可开展提前还贷。换句话说能够提早一部分还款，也可申请办理所有结清，提前还贷均不扣除合同违约金。公积金贷款提前还房贷现行政策要求比较宽松，不会受到時间、额度、频次的限定，借款人随时随地都能够提前还贷，不容易扣除借款人一切花费，而商业服务贷款提前还房贷一般要扣除一定的合同违约金。
以上便是有关有住房公积金买房能省要多少钱和住房公积金买房有什么优点的相关内容详细介绍，对于住房公积金的这种实际难题，买房者假如能申请办理到公积金贷款，还是提议要用公积金申请办理的。这里有一点需要分外留意，假如公积金贷款还贷完后，需要买房者去做一下消除贷款抵押。