二手房估价,想要买二手房的一定要看看
说到二手房的中介公司现在市场上有非常的多,这些中介公司资质是有高有低,我们在找中介公司的时候一定要注意,看哪家的服务比较好,比较靠谱,下面我们一起来了解一下二手房交给中介卖的相关资料介绍吧。
二手房交给中介卖
一、中介资料介绍。
中介(agency),是一种以向客户提供中间代理服务的机构,它本身并不能直接提供相应的服务和物品,但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品,供你选择并决定。举个例子:你想在家里办个小型聚会,你需要一些专业的服务员和厨师,你可以通过中介机构去替你找到这些人员,你可能还需要场地布置,中介也可以安排物品采购和布置。
二、二手房交给中介卖流程是什么?
看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;交房和付尾款。
二手房交给中介卖
房地产经纪收费是我们常规意义上说的房屋交易中介费,一般根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。中介费是由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
以上的资料介绍就是关于二手房交给中介卖的内容,面对市场上众多的中介公司,我们要如何才能找到一家比较专业的中介公司呢?恐怕还得多了解、多对比。
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