购房时随意签订？不知道这种合同书陷阱你也就惨了！
因为购房合同太过技术专业，而购房者又不具有充足的专业技能，因此有许多的购房者都会签署购房合同时吃过哑巴亏。对于此事，我说起的是，针对下列这5大合同书陷阱，大部分的购房者都曾遇到过，你可以要当心了。
陷阱一、贷款未批，不退定金
一般来说，假如是由于购房者的本人原因才造成 贷款未批得话，那么开发商不退定金，还能够了解。但假如因开发商不具有市场销售资质，而造成 没法得到贷款，那么不退定金就说不过去了。殊不知，因为购房者的粗心大意，还真有许多购房者曾吃过那样的亏。
因而我在这里要提示众多购房者，假如是由于开发商的原因而造成 的贷款未批，干万要还记得讨回订金。
陷阱二、合同违约责任不确立
在购房合同中，开发商以便推卸责任，常常会在合同书中针对合同违约责任要求模棱两可，那样的话，就算开发商不兑现承诺，购房者也无法消费者维权。具体日常生活有很多那样的状况出现，例如私改设计方案，原本能够退房的，結果购房者因为合同书合同违约责任不确立，没法退房。
对于此事，我说起的是，签署购房合同并并不是要是签个姓名就万事如意了，也要对合同书中的条文开展承诺及其确立才可更为的维护保养归属于购房者们的权利。
大家都知道，假如房屋拿房总面积与合同书承诺总面积偏差比平方根远远地超出3％得话，购房者是有权利规定退房的。但在具体情况中，一些开发商会在合同书中做出不利购房者的承诺，例如总面积偏差超出3％，却没法退房。
因而诸位购房者在签合同时，针对总面积的有关承诺一定要看清及其问清晰才可签名，千万不要糊糊涂涂就签名了事。
因为开发商不具有商住楼市场销售资质，或是以旧城改造规划的为名，悄悄地以商住楼交易，造成 购房者没法申请办理没动产权证。这样一来得话，原本购房者能够规定退房的，但开发商却以各种各样托词回绝或是推迟申请办理没动产权证。
陷阱五、口头上服务承诺未载入合同书
以便吸引住购房者，开发商经常会开展虚假广告。而购房者在签合同时又沒有将口头上服务承诺载入合同书中，結果开发商在沒有兑现承诺时，购房者也没法消费者维权。
因此诸位购房者在开展签订合同的情况下，一定要还记得看清开发商是不是将口头上服务承诺载入了合同书中。要是没有，可现场马上向开发商规定或资询掌握后才下签名。
一旦购房者与开发商签署了购房合同，那么双方都将遭受法律法规牵制，但因为购房合同多由开发商出示，假如购房者一不小心，那么非常容易落入开发商的陷阱。针对购房合同陷阱，大家都遇到过什么呢？