二手房网签流程是啥？二手房要什么原材料？
买卖二手房需要网签备案，二手房的网签备案是房管局就是一个在网上交易系统软件。系统软件运作后二手房交易全过程中签署房产中介服务协议、房屋信息公示公告、签署买卖合同、挑选交易资产代管及金融机构等所有都将在网络上开展。而且房子交易全过程中重要环节反馈机制、存量房房屋信息、交易量信息内容的查寻和统计分析也都能够根据该系统软件和网址得到。
对比在建商住楼，二手房的优点还是有的，那么二手房网签流程是啥？二手房网签需要哪些原材料？
二手房网签流程
一、填好基本信息
二手房买卖彼此达到交易意愿后，填好《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。接着，售房者持房子所有权证和身份证件，购房者持身份证件赶到房地产业交易中心申请办理网上签约。网签备案流程还可以授权委托中介服务进行，签个授权证书就可以了。
二、宣布网签备案
1、房地产业交易中心的工作员将备案表上的相关信息录入网签备案系统软件，复印合同书第一部分內容（即1－4条），交买卖方核查确定合同书內容；
2、房地产业交易中心的工作员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同书第一部分和印刷制版的第二一部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交到买卖方；
3、二手房买卖彼此依据以前商议好的承诺，填好买卖合同第二一部分有关条文內容，并在一式四份的合同书上签名或盖公章。历经所述流程以后，合同书依规起效。
申请办理完二手房网签的办理手续，买卖方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》以及他有关原材料到地税局单位申请办理缴税办理手续，假如需要补缴土地出让或农田盈利等合同款，应补缴。最终，应按《办理转移登记服务指南》持相关原材料到所有权备案窗口申请办理迁移登记。所有权备案单位审批达标后，派发房子产权证。
二手房网签流需要哪些原材料
一、买家需要出示的原材料：
1、购房者的身份证件（有直系亲属的还要出示直系亲属的）；
2、购房者家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；
4、购房者的储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。
注：买家为企业的，需出示法定代表人的身份证件、法定代表人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。
二、卖家需要出示的原材料：
2、售房者的身份证件；
3、售房者的户口簿（主页、自己页、变更页）；
4、售房者的婚姻证明（己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实）；
5、售房者的储蓄卡（非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书）。
注：如果是企业产权，则需要出示：房产证；企业营业执照团本盖上公司章；机构组织机构代码盖上公司章；法定代表人身份证件；委任书盖上公司章；储蓄卡。
去房子所在城市的住建委走一下流程，当日就可以出合同书，以后就可以开展交税、产权过户了。假如根据中介公司交易就更简易了，把以上原材料提前准备齐备交到中介公司就可以。在这以前需要跟中介公司签署网签备案委托授权书。