贷款注意事项：公积金贷款究竟有什么缺点呢？
伴随着房价的持续增涨，买套房子动则就需要几百万乃至上百万，许多 普通人家只有挑选贷款的方法来购房。提到贷款买房，很多人都了解公积金贷款相比于商业服务贷款有众多的益处，比如公积金帐户内资产可立即用以买房、房贷利率劣等，因此公积金贷款深受众多买房者的亲睐。殊不知，并不是任何人都合适公积金贷款购房。接下去我就为大家讲下公积金贷款购房的一些缺点。
公积金贷款有额度
大家都了解公积金贷款年利率比商业服务贷款年利率低许多，可是，为何也有人宁可舍弃公积金贷款还要申请办理商业服务贷款呢？在其中最关键的原因便是公积金贷款有最大信用额度限定，尽管本人与夫妻申请办理的最大信用额度不一样，但在一二线城市，即使公积金贷款贷来到最大信用额度，也彻底不足购房。
公积金贷款对存缴時间有限定
一般状况下，假如要想应用公积金贷款购房，最先就需要缴纳一定期限的住宅公积金。不一样城市针对公积金存缴時间各有不同，有的城市规定贷款人持续全额存缴公积金大半年（含）以上，且公积金帐户处在一切正常存缴情况，也是有的城市规定持续存缴一年（含）以上才可以贷款。
公积金贷款发放贷款周期时间过长
公积金贷款流程比较复杂，造成 发放贷款周期时间便会较为长，假如买房者急着购房，那么公积金贷款也不太实际了，许多 买房者最后挑选了商业服务贷款。
公积金账户余额影响贷款信用额度
我提示大家，公积金账户余额会影响贷款信用额度，假如账户余额太少，那么能申请办理到的贷款信用额度便会越低，因此在申请办理公积金贷款前，最好是不要动公积金账户余额。但是，并不是全部城市公积金贷款信用额度都受账户余额影响。
外地申请办理公积金贷款有难度系数
如今我国早已推行了公积金外地贷款，但在操作过程中还存有很多难题，难以考虑每一个人的贷款要求，因此要想返乡买房，最好是先资询下本地住宅公积金管理处是不是考虑贷款规定。
假如房市超温，公积金贷款没优点
实际上，新项目优劣也会导致对公积金贷款的岐视；好的创业项目不愁卖的新项目，都不愿意接纳公积金贷款方式。由于在你申请办理公积金贷款的情况下，那里金融机构都还没审核出来，这里的房子早已卖的差不多了，因此房地产商在市场销售房地产的情况下就确立对你说要应用商业服务贷款了。总之房子就这么多，你没买他人会买，不愁卖不掉。
公积金贷款购房益处多多，但以上这缺点却也存有，买房小伙伴们在方案应用公积金贷款购房前，何不多资询公积金管理处，掌握是不是有限定标准，再依据本身状况来决定是不是应用公积金贷款，以防到时无法贷款影响买房方案。