一套好房子必需的五大规范 小区园林绿化要做到35%以上
大家如今都会说购房，购房是大多数中国家中信用额度大的一项消費。那么哪些的房子是好房子呢？我觉得，一套好房子必需下列五个规范，提前准备购房的一起来瞧瞧吧。
一、明确5公里生活圈
工作的经济成本账。驾车或坐公交车的工薪族，若均值一天有两个小时花在交通出行上，一年就大约一个月的時间待在车里。假如把这每日用掉的两个小时集中化起來，接连不断地坐一个月车，或无休无止地开一个月车，就能感受其時间总数的丰厚了。相反，假如把这种時间花在工作上或别的层面，则能造就大量的经济效益。
假如每日花销2钟头在交通出行上
一月=60钟头=2.五天
一年=730钟头=30天
50年=36500钟头=1520天=四年
二、小区园林绿化要做到35%以上
定居自然环境有一个关键的强制指标值即绿地率，指的是居住区商业用地范畴内各种绿化的总数占居住区总商业用地的百分数。
值得留意的是：“绿地率”与“绿地面积”是2个不一样的定义，绿化不包括生活阳台和楼顶绿化，一些房地产商会有意搞混这两个定义。因为居住区绿化在遮光、抗风防污、消毒杀菌等层面起着关键作用，因此相关标准要求：在建居住区绿地率不可小于30%。北京故宫近郊居住区绿地率应在35%以上，在城区，假如住宅区绿地率能做到40%乃至50%，就较为难能可贵了。
三、小区情感化设计
一个小区的情感化设计能够反映在好几个层面，比如开放小区，确保交通出行的便利性、安全系数、及其降低对定居自然环境的影响；系统分区，游戏娱乐买东西影响不上定居的清静和安全性；住宅布局成商业街式，有利于产生优良的邻里和睦；小区内整体规划有大中型巴士站、人造湖泊、等，生活配套设施非常健全。
小区配套设施完备
一个小区的配套设施是全部购置产业生活中不可或缺的构成部分，有些是引入了大型商场，有的配套设施是与名牌大学联婚，会馆也是功能完善，休闲娱乐包罗万象，小区业主大能够足出不来小区门就能考虑生活和娱乐休闲所需。
衣：时装店、裁缝师铺、自助洗衣等；
食：商场、菜市场、烘焙店、餐饮店、快餐店；
住：不但需看自身的房子，也需看附近的楼是如何的房子，更需看有木有化工企业、发电厂、加气站、轿车、机动车辆售后服务中心等，园林绿化怎样也须看；
行：不但需看房子有木有、轻轨站、往来车子、几个地铁站等，也要看高架桥旁的下车时道是否在你的新房子，外出是否单行线等；
别的：还得看有木有生态公园、金融机构、医院门诊，有老年人的家中好离医院门诊近一点；有小孩的应关注幼儿园、幼稚园等。
四、什么叫好房型
主卧室规定舒服，总面积也应相对性很大。规定净宽较宽，总面积不可低于12平米，16平米比较适合。
起居厅和主卧室应防止相互之间影响，相对性单独。这类房型通常会多一条内廊，有些人觉得此内廊是消耗了总面积。实际上厅卧相接的房型尽管沒有内廊，但厅内众多房间门不太好运用，并且卧室受影响大，声响分不清。相对而言，厅卧分离，卧室隐秘性获得确保，厅卧作用互相影响，能尽快考虑居民的各种各样要求。
橱卫的配备是不是科学规范，可否反映洁污系统分区的标准。要留意管路的迈向分配是不是有效，留意屋内有没有公共性干管，如消防管，给排水公共性管槽等。好挑选集中化管路移位、各种各样管路不穿混凝土楼板的住宅。
窗门密闭式实际效果优良，左右混凝土楼板及邻近的单独立户墙隔音降噪好，无渗水等施工质量难题。
五、哪些房型不可取
大客厅上下都是有通向卧室的门，那样的大客厅没什么自觉性可谈，亲人进出卧室都须历经大客厅，如果有顾客在交谈，确实不是便捷。
厨房布局无流程考虑到，餐厅厨房的自来水龙头与刷碗案台没有同一侧，沒有串联，那样把洗好的菜取得砧板上很不方便，把水淋得遍地全是，有的碎菜还都要掉到木地板上。
洗手间垂直居中，不利郁气释放洗手间处于住房中间，厨房与卫生间相接，不可以对外开窗，导致洗手间门和排气管窗历经餐厅厨房等弊端，环境污染了餐厅厨房环境卫生。卧室无隐秘性即顾客去大客厅，最先要历经卧室的门才可以抵达，那样使卧室无隐秘性可谈；另一点，卧室间距隔壁邻居的窗子太近，近在眼前，简直在他人的监控或监视下生活。
建筑间距小，密度低的立即主要表现便是低“建筑容积率”，针对居民而言，建筑容积率立即牵涉到定居的舒适感。建筑容积率较低，建筑间距一般也就较低，开发商可用以收购 资产的总面积就越低，而居民就越舒适。一个优良的密度低住宅小区，高层住宅应不超过1.5。