二手房面签常见问题有什么？很多人还不知道
很多人全是第一次购买房地产，针对买房基本常识不太掌握，非常是购买二手房，其流程更加繁杂繁杂，需要谨小慎微。许多 购房者对二手房面签的有关事宜全是一知半解，对面签的常见问题也是不了解，那么二手房面签常见问题有什么？
1、亲身在场
有关二手房买卖方的名字、居所、联系电话等基本情况都应当在买房合同里注明。面签时金融机构还会继续核查个人信息，看贷款人递交的申报材料是不是填好详细，身份证的照片与自己是不是一致，签字是不是一样。因此贷款人务必亲身在场，不可以授权委托。
贷款金融机构內部有方式能够立即查询个人征信纪录，工作员很有可能会就在其中几个方面独立了解你。例如有比贷款贷款逾期过几天，会问是啥原因，此刻要是诚挚的回应忘了，一不小心，那么就不容易对贷款有影响。也有的申办信用卡、贷款申请纪录过多，也会出现一定的负面信息影响，提议面签前先提前准备好多个有效原因。
3、留意工作内容和收益
购房者购买二手房申请办理贷款的情况下，会出现填好所在单位和收益水流的一栏，假如面签的情况下，你的回应与申请办理材料上相距很大，那么会被金融机构觉得有贷款诈骗行为，因此提议大家要对自身填过的材料心中有数。
4、签订合同前务必查明房子基本情况
二手房面签时，应当留意买房合同里边要确立房子的实际信息内容：房子详细地址、建筑功能、总面积、房产证件号等。在签订合同以前，除开早期要开展基本的产权查寻外，也要亲身开展产权的确定，尤其是二手房交易，产权确定十分关键。你需要在卖方或是中介公司的随同下，拿着房产证到本地房地产业交易管理中心开展产权情况核查，核查后才可以和卖方签定宣布的房产买卖合同书。
针对售卖房子的租用状况也应当在合同书中告之，防止出现买来到房子却没法申请办理房产证的状况。除此之外，房子是不是存有抵押状况也需要卖方确立，以防对之后申请办理产权证及房款交付导致影响。
5、确立房款及房款的付款方式、付款時间
最先购房者要确立房款是净得价还是价税合计。次之，假如买家采用贷款方法付款房款的，要确立首付的占比、付款時间及买家的贷款信用额度。此外，贷款有商业服务贷款和个人公积金贷款及其组成贷款几类方法，而每个方法所需要的周期时间是不一样的，一般商业服务贷款从审核到发放贷款所需要的時间为l五天上下，申请办理个人公积金贷款所需周期时间相对性较长，卖方要依据自身的具体需要，谨慎挑选。
6、义务承诺
二手房面签时，要留意合同书中应当承诺好很有可能出现难题的解决方式 ，承诺好买卖方和中介公司中间在二手房交易全过程中的义务，防止今后产生纠纷案件而造成 没法追究责任，提早在合同书中承诺好，便于便能尽快确保分别的权益。出现难题也有章可循、有章可循。
面签在购买二手房的全过程中十分关键，二手房面签以前，购房者能够自身先看一下以前递交的贷款材料，保证 面签解答问题的情况下，自身的回应跟以前递交的贷款材料沒有进出。