怎么使用住宅公积金买房？公积金买房需要注意什么？
要想用住宅公积金买房子，最先规定购房者需要考虑有关的标准，持续缴纳公积金做到一定的限期才能够购房。用公积金买房子，需要留意的事儿还是比较多的，公积金购房贷款的信用额度较为低，假如购房者贷款信用额度不够的状况下，能够挑选组成贷款方法。那么，怎么使用住宅公积金买房？公积金买房需要注意什么？
怎么使用住宅公积金买房
1、申请者自己持购房材料(《商品房买卖合同》、购房首付收条、)夫妻彼此身份证件、户口薄、结婚证书(全部一部分正本及影印件A4三份)、贷款申请表格一式三份——市公积金管理处个人信贷行政服务中心申请办理贷款申请办理办理手续。
2、市公积金管理处将审核根据的贷款材料传送到授权委托金融机构。
3、授权委托金融机构通告贷款人以及直系亲属持彼此身份证件到授权委托金融机构签订处签署《借款合同》、《抵押合同》。
4、贷款人以及直系亲属持彼此身份证件与金融机构工作员一起到房管所单位领到《房屋他项权证》。
5、贷款人持《房屋他项权证》正本及影印件一份到公积金管理处个人信贷服务厅出具《放款通知书》。
6、贷款人持《房屋他项权证》正本及影印件一份、《放款通知书》到授权委托金融机构申请办理贷款派发办理手续。
公积金买房需要注意什么
1、公积金不可以立即作为购房首付款
很多人都觉得公积金是能够用于作为购房首付款的，实际上并不是这样的。一般来说，公积金全是先应用后获取的，换句话说，若想用公积金贷款购房，就需要先垫款首付，随后再带上自己或夫妻彼此的身份证件、户口薄等证明文件到本地住宅公积金管理方法关键获取公积金账户余额才能够。
2、公积金的获取总额不可以超出房款总额
有一部分人存缴的住宅公积金的金额较为大，很有可能帐户里有五十万元，可是他的购房总额是三十万元，他认为自身能够将公积金账户余额所有明确提出，付款完后房款还能剩下二十万，但具体并不是这样。住宅公积金的获取总额不可以超出房款总额，即使你的公积金帐户里有五十万，但如果你所购房屋的小结不够五十万，一样不能全额的获取。
3、还清公积金贷款后能够再用公积金购房
假如你申请办理过公积金贷款，那么公积金关键的系统软件上便会有相对的纪录，如果你的贷款都还没结清，你或是就是你的直系亲属都没法再度申请办理公积金贷款。可是，假如你早已还清了以前的贷款，那你就能够再度申请办理公积金贷款购房，而且不会受到二套房的现行政策限定。
以上便是有关怎么使用住宅公积金买房和公积金买房需要注意什么的有关难题详细介绍，根据所述內容的详细介绍，大家针对公积金买房拥有深入了解。要想公积金买房子，需要持续缴纳公积金做到大半年以上，当然，不一样的地域针对这一限期的规定也是各有不同的。期待以上內容能对大家有协助。